房屋拆迁安置合同政府违约怎么办
导读：
既然是合同，只要成立并依法生效，那么就有约束当事人双方的作用，一方不履行合同约定的义务，就需要承担相应的违约责任。那么您知道房屋拆迁安置合同政府违约怎么办？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
如果拆迁协议中说分房给,则建议先与政府做好沟通,了解原因,并通过合法途径维护自己的合法权益。可以依法要求违约方履行协议规定内容并按规定赔偿。一般签订了合同可以毁约但需要承担因毁约而造成的违约责任，所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。
（一）依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
（二）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
（三）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
（一）承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果，其形式包括采取补救措施及赔偿损失。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）在协议中明确约定违约责任，对双方当事人关系重大。如一方不依法或依约履行合同的，另一方当事人可依据法律规定及协议约定要求相对方承担违约责任。
在拆迁安置补偿协议的违约责任中，一般为要求相对人履行协议及要求支付违约金和赔偿损失。
拆迁人与被拆迁人双方可在协议中约定如下内容：首先，约定拆迁人如不按协议规定的日期向被拆迁人交付各种补偿费用，逾期一日，应按所欠款额的一定比例偿付违约金;拆迁人如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付一定数额的违约金;被拆迁人如经拆迁人按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，每逾期一日，应向拆迁人偿付违约金等。
我国《民法典》对合同履约过程中的违约行为重新进行定义及责任划分，具体如下：
（一）【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
（二）【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
上述事项与违约金数额的明确，是对拆迁人与被拆迁人在履行协议中权利义务之后果的明确，具有一定的惩罚性，能够督促协议当事人善意的履行协议。同时，还是该协议更具有可操作性的内容。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋拆迁安置合同政府违约怎么办的相关知识，政府作为公权力机关，发生这样的事我们应该好好协商，协商不了，再用法律手段维权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
核心内容：总工会与开发商房屋拆迁安置纠纷案件。房地产开发商将要执行整层楼房交付给总工会，而实际上那整层楼房是某居委会经过装修搬入办公，现在不愿意搬离，案件陷入执
拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置，拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的
核心内容：拆迁安置的地点和标准是如何决定的?在房屋拆迁中，对被拆迁人的安置往往是拆迁的重点问题，处理不好很容易就会引发拆迁纠纷的出现。下面，法律快车房地产小编为
楼房按居室建筑面积每平方米2000元给予补贴。(三)住宅房屋补偿安置计算标准：1、企业产房屋被拆迁人补偿金额=评估单价房屋建筑面积10%2、企业产平房承租人货币
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
