商品房买卖合同违约金赔偿标准
导读：
我们都知道房屋买卖应当签订买卖合同，如果签订合同的当事人有违约行为的，按照法律规定应当承担相应的违约责任，比如支付一定的违约金，那商品房买卖合同违约金赔偿标准是什么？下面由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
房屋买卖违约金赔偿标准是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
分为两种情况，第一种是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以实际交付日期为止算点。这里的实际交付日期有两种情形，其一是具备交付条件的前提下，以实际交付日期为准;其二是在不具备交付条件的前提下，以具备交房条件并且实际发生交付的日期为准。
第二种仍然是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以开发商已送达交房通知书中确定的交房日期为止算点。但这种情况需要具备两个前提条件，其一是该商品房已具备交付条件，其二是开发商的通知送达符合商品房买卖合同中关于通知送达形式的约定或法律的相关规定。
人民法院可以以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
以上是法律快车小编为您详细介绍的关于商品房买卖合同违约金赔偿标准的相关内容，房屋买卖合同签订之后，一方拒绝履行合同构成违约的，需要按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿，如果合同中约定的违约金过高，可以通过提起诉讼来进行解决，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律快车专业律师。
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