婚前购房婚后加名字是否共同财产
导读：
1.婚前购房婚后加名字的行为，根据法律规定，视为对对方的赠与，因此该房产将被认定为夫妻共同财产。
2.在夫妻离婚时，应先由双方协商处理该共同财产的分割。
3.若双方协商不成，则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
这一规定源自《民法典》第一千零八十七条，确保了离婚时财产分割的公平性和合理性。
个人房产要转变为夫妻共同财产，需要满足一定的条件。
1.夫妻一方在婚前购买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产。
2.如果双方在婚后有特殊的约定，并且这种约定是书面的，那么这套房产可以转变为夫妻共同财产。
3.如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋仍为其个人财产。
4.婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
5.在离婚分割财产时，已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
这些规定确保了个人财产权益的保护，同时也考虑到了婚后共同还贷的情况。
房产证的领取时间与房子的归属权没有直接关系。
1.具体来说，如果一方在登记前全款买房并登记在自己名下，那么这套房子属于个人财产，除非双方另有约定。
2.如果一方在登记前全款买房但登记在双方名下，那么这套房子将被视为夫妻共同财产。
3.对于在登记前贷款购买的房子，即使登记在一方名下，但用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方有权要求分割这部分财产。
4.如果一方父母在登记前为子女购买房屋，这视为对自己子女的赠与，属于个人财产。而登记前双方父母购买的房子，在离婚时则按照各自父母的出资比例进行分割。
这些规定明确了房产证时间与所有权的关系，为夫妻双方在离婚时的财产分割提供了法律依据。
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引用法条
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