交认筹金不退怎么办
导读：
对于我们在缴纳资金过程当中，可以根据一些相关程序来进行办理，同时缴纳资金，它需要与对方进行协商签订合同的，如果不退还该如何进行举报？接下来法律快车小编为大家整理关于交认筹金不退怎么办问题的解答，带着问题我们一起往下看。
认筹金必须退还，开发商迟迟不退认筹金可以起诉解决。
认筹折扣优惠看着很美好，可是一旦中途购房产生纠纷，这认筹金还能退吗而认筹成功后，认筹金是否自动转成购房定金，导致认筹金不可退对此，卓凡律师曾环钦明确表示：认筹金必须退。
（一） “认筹”楼盘大多没有预售许可证。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。
（二） 故意控制房号、制造热销假象。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。
（三） 变相无偿占用消费者资金。取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
（一） 在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
（二） 需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
以上便是小编为大家整理关于交认筹金不退怎么办问题的详细解答，对于我们在缴纳资金过程当中，可以根据实际条款以及一些法律政策来进行办理，并且也要根据实际的投资规定来进行办理。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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