楼上厕所漏水谁的责任
导读：
买房对我们来说是一件重要的事情，因此在交房的时候我们一定要检查清楚，如果有不好的地方可以让开发商进行整改，但是有时候入住之后才发现有问题，接下来就让法律快车小编为大家带来楼上厕所漏水谁的责任的详细知识，一起来看看吧。
（一）查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
（二）交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
（三）关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
（四）解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
（一）进水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先我们记下水表的数据，在一个时间段内拜托楼上的住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费，所以可以站在为楼上用户水费考虑的角度，拜托楼上邻居给予。
（二）排水管漏水。检测是否属于排水管问题时，我们需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。
（三）防水层漏水。如果进水管和排水管都没问题，我们就把水闸关闭后，放干水管里的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。
（一）如果是进、排水管的问题，那么考虑到水管是在地下，就需要刨掉原有瓷砖。进水管漏水，可改用明管进水，废弃漏水的进水管。如果是排水管漏水，需要找到漏水的具体位置，再相应地更换水管。
（二）如果是地面的防水层断裂，轻者可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。好还是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉，重新做防水层，重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除，整体翻新；也可以把地面的拆除，墙面只拆除从地面往上的两片砖，在墙面两片砖以下的部分做防水。一般情况下，淋浴区墙面1.8米以下，非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要铺砖之前，一定要按国家的要求做24小时的闭水实验。在家里卫生间里泼水，然后到楼下同样的位置看一下，保证不会再漏水了之后再贴砖。
以上是法律快车小编为大家介绍的关于楼上厕所漏水谁的责任的相关知识，厕所漏水首先我们要清楚是否是人为的原因导致的，如果不是房子也在质保期的话，开发商就得担起相应的责任了。就如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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