土地租赁合同多少年有效
导读：
土地租赁在实践中运用的比较的广，并且需要签订书面合同，该书面的合同必须要遵守有关的法律规定。那么，土地租赁合同多少年有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
甲方（原宅基地出租方）:___________________________________
身份证号码:______________________（身份证复制件见本页背面）
乙方（现宅基地租用方）:___________________________________
身份证号码:______________________（身份证复制件见本页背面）
双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。
（一）现甲方_______同意将位于__________________________地段面积为___________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用（以双方签订日期开始），其四至图（村委红线图）范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后，本合同立即生效，同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方，共合计人民币:___________元，大写:________________________（其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用）
（二）甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。
（三）由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。
（四）甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况，则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额，并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
（五）甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方，甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。
甲方（签名）:__________（签名人手指模）
身份证号码:____________
地址:__________________
乙方（签名）:__________（签名人手指模）
身份证号码:____________
地址:_________________
合同双方当事人
转让人： （以下简称甲方）
住 址： 电话号码：
代表人： 职 务：
受让人： （以下简称乙方）
住 址： 电话号码：
代表人： 职 务：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，同时送给 _________________等单位备查。
甲 方： （公章） 乙 方： （公章）
代 表 人： （签字） 代 表 人： （签字）
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日
签订地点：
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