进户自来水漏水谁负责
导读:
一般来说,如果房屋在保质期内出现漏水现象,那么责任应由开发商承担。这是因为根据一般的法律规定,防水和保温工程等都有一定的质保期限,通常不低于五年。
1.在这个期限内,如果出现了问题,开发商有责任进行维修。
2.但如果开发商和物业公司拒绝履行维修责任,业主可以自行提出维修申请,并从住宅专项维修资金中支付相关费用。
在面对进户自来水漏水等问题时,业主需要知道如何申请使用住宅专项维修资金。具体的申请流程如下:
1.申请人需要向属地区县建委(房管局)提出申请。
2.如果维修资金尚未划转至业主大会专用账户,那么由物业服务企业提出申请。
3.如果已划转至业主大会专用账户,那么由业主委员会提出申请。
在申请过程中,需要准备一些必要的资料:
1.应急维修使用住宅专项维修资金申请表。
2.应急维修工程预算书。
3.住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表等。
4.如果所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录中,还需要提交营业执照和资质证书副本和复印件。
申请提交后,需要经过房管局的审批。一旦审批通过,市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应当在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付。
在选定施工单位进行施工的过程中,业主需要注意以下两个事项:
1.施工单位的选定应当符合相关规定,确保施工质量和安全。如果所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录中,需要提供相应的营业执照和资质证书副本和复印件。
2.应急维修使用住宅专项维修资金的费用,应当由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。这意味着,业主需要根据自己的产权面积承担相应的维修费用。
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