主债权及房屋抵押合同样本
导读:
很多人想要借款的时候,会将自己最有价值的物品或者动产、不动产进行抵押给他人,同时要签订合同。那么主债权及房屋抵押合同样本?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
抵押人:XXXX(以下简称甲方)
地址:XXXX
电话:XXXX
抵押权人:XX(以下简称乙方)
地址:XXXX
电话:XXXX
甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记,经过友好协商一致,订立本合同。
第一条?主债权详情
主债权金额及币种:XXXX
债务履行期限:XXXX
第二条?抵押详情
不动产权证书、证明号:XXXX
抵押不动产坐落:XXXX
抵押不动产建筑面积:XXXX
被担保主债权金额:XXXX
担保范围:XXXX
第三条?特别约定
(一)双方共同确认:本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。其他事宜双方另行约定。
(二)双方共同承诺:本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
(三)争议解决方式:在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第四条?其他
(一)本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。
(二)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(三)本合同一式?份,甲方XX份,乙方XX份,不动产登记机构存档一份。
甲方(签字或公章):?乙方(签字或公章):
法定代表人(负责人)?法定代表人(负责人)
授权代理人(签字):?或授权代理人(签字):
XX年XX月XX日?XX年XX月XX日
委托人:_______
身份证号码:______________
联系电话:______________
受托人:_______
身份证号码:______________
联系电话:______________
_______支行:
委托人_______是坐落于_______房产(房屋所有权证号码:_______号)的产权人,根据受托人借款需要,本人同意将上述房产作为抵押物,向_______支行申请借款,同意受托人与_______支行签署《抵押合同》。由于本人无法前往现场办理该房产抵押登记手续,故委托_______作为本人的合法代理人,全权代表本人处理如下事项:
(一)全权办理上述房地产抵押登记等相关手续,代为签署抵押合同及其他抵押相关文件,申请办理及领取给房产抵押登记的相关文件。
(二)代为查询并打印个人征信报告及相关信息。
(三)委托期限:_______年_____月____日至_______年_____月____日
受托人_______在其授权范围及代理期间内签署的一切有关文件、领取的相关房地产资料及支付的款项,本人均予以承认。
委托人:______________
_______年____月____日
抵押权人:__________________________
地址:______________________________
邮码:______________________________
电话:______________________________
法定代表人:________________________
职务:______________________________
抵押人:____________________________
地址:______________________________
邮码:______________________________
电话:______________________________
法定代表人:________________________
职务:______________________________
抵押物业地址:______________________
邮码:______________________________
电话:______________________________
抵押权益之房产买卖合同:购房____字第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条 释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
(一)贷款金额:人民币____元;所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
(二)抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
第五条 利息
(一)贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
(二)上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
(三)本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
(四)合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。
(五)贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条 还款
(一)本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
(二)抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
(三)抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。
(四)所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。
(五)抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条 附则
(一)本合约须由三方代表签字,并经____市公证机关公证。
(二)本合约经____市公证机关公证后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日。
(三)本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三),为本合约不可分割的部分。
(四)本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。
第十八条 签章
本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
抵押人:__________________________
签署:____________________________
抵押权人:________________________
代表人签署:______________________
担保人:__________________________
代表人签署:______________________
__________年__________月________日
登记机关:________________________
抵押登记编号(____)楼花字第____号
抵押登记日期:______年____月____日
以上就是法律快车小编为您介绍的关于主债权及房屋抵押合同样本的相关内容,对于以上的相关知识内容,想必大家有一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
鉴于中国银行____分行(以下简称中行)应____公司(以下简称A公司)的要求,就联合牵头人为A公司安排的银团贷款,同意向____公司(以下简称代理行)和___
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务