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主债权及房屋抵押合同怎么填写

法律快车官方整理 更新时间: 2021-12-15 14:26:00 人浏览

导读:

我们都知道,抵押的时候,一般会选择价值比较高的物品、动产或者不动产,这些对于我们抵押的时候,能够换取更多的金额。那么主债权及房屋抵押合同怎么填写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  我们都知道,抵押的时候,一般会选择价值比较高的物品、动产或者不动产,这些对于我们抵押的时候,能够换取更多的金额。那么主债权及房屋抵押合同怎么填写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、主债权及房屋抵押合同怎么填写

  抵押人:XXXX(以下简称甲方)

  地址:XXXX

  电话:XXXX

  抵押权人:XX(以下简称乙方)

  地址:XXXX

  电话:XXXX

  甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记,经过友好协商一致,订立本合同。

  第一条 主债权详情

  主债权金额及币种:XXXX

  债务履行期限:XXXX

  第二条 抵押详情

  不动产权证书、证明号:XXXX

  抵押不动产坐落:XXXX

  抵押不动产建筑面积:XXXX

  被担保主债权金额:XXXX

  担保范围:XXXX

  第三条 特别约定

  (一)双方共同确认:本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。其他事宜双方另行约定。

  (二)双方共同承诺:本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

  (三)争议解决方式:在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。

  第四条 其他

  (一)本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

  (二)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

  (三)本合同一式 份,甲方XX份,乙方XX份,不动产登记机构存档一份。

  甲方(签字或公章): 乙方(签字或公章):

  法定代表人(负责人) 法定代表人(负责人)

  授权代理人(签字): 或授权代理人(签字):

  XX年XX月XX日 XX年XX月XX日

  二、房屋抵押合同丢了怎么办

  购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:

  (一)如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;

  (二)如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;

  (三)如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《民法典》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

  银行抵押合同丢了建议到工行开具证明或者要求提供贷款合同补办手续,按照银行要求提供相关材料即可。至少银行有留底,复印证明与原件一致等等。具体向银行咨询,毕竟各银行要求不一致。

  三、二手房抵押合同模板

  抵押人(下称甲方):_______________

  法人营业执照或批文:_______________

  法定代表人:_______________________

  国籍:_____________________________

  法定地址:_________________________

  联系电话:_________________________

  第三人:___________________________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  联系电话:_________________________

  受押人(下称乙方):_______________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  联系电话:_________________________

  根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商,甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方,达成合同条款如下:

  第一条 抵押物状况及价值

  抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注

  甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):______元,¥_______;抵押金额为人民币(大写):______元,¥_______。

  第二条 抵押期限

  甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月),从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

  第三条 抵押用途

  甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。

  第四条 抵押合同与___________的关系

  当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同,即只要甲乙双方签订_____成立时,本合同和___________同为抵押行为之要件,具有同等法律效力。

  第五条 合同文本

  (一)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。

  (二)本合同正本一式六份,甲、乙方各两份,鉴证部门二份。副本若干份,有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

  甲方:(抵押人)_________

  法定代表人:_____________

  (委托代理人)

  担保人:(第三人)_______

  法定代表人:_____________

  (委托代理人)

  乙方:(抵押权人)_______

  法定代表人:_____________

  (委托代理人)

  _______年______月______日

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于主债权及房屋抵押合同怎么填写的相关内容,对于以上的相关知识内容,想必大家有一定的了解了,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

引用法条

拓展阅读

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