农村集体土地建设用地使用证过户
导读:
在现实生活中,针对农村集体土地而言,往往会涉及到使用证的问题,使用证的意义是非常重大的,那么农村集体土地建设用地使用证过户怎么办?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
集体土地使用证原则上是能够过户的,但过户爱人肯定是乡村本村本组的村民,乡村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到乡村买房的。
农村集体土地使用证怎么办理:第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示一般是7天。第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。
农村集体土地使用证变更流程如下:
向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请;
提交材料;
审核材料;
审核通过后,登记造册,核发集体土地使用权证书。
根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于农村集体土地建设用地使用证过户的相关内容,农村集体土地建设用地使用证过户需要按照法律的规定进行办理。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
当有些特殊的地方需要使用集体土地建设用地使用证,但是这个证很少有人知道,又应该向谁办理,怎么办理呢,应当准备什么资料。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于集体
一般情况下,集体所有土地用于非农业建设,才需要发给土地使用,那集体土地使用证变更名字怎么办理?大家是否知道集体建设土地建设用地使用证怎么更名?那么就让法律快车小
当今社会现象是,办理任何一件事都需要有相关的证件相承载。那么集体土地是否有相对应的证件呢?因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于集体土地建设用地使用证还有吗及其
集体土地所有权自然是归集体所有,集体土地一般是指农村土地,农村集体土地上一般是不允许建商品房的,需要取的相应的手续才能进行相关的建设。集体土地建设要有集体土地建
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产