网签后车库能退吗
导读：
新房网签后的退房条件相对明确，需购房者与开发商协商一致并遵循合同规定。
1.一手房退房过程中，购房者和开发商需共同到房管部门取消网签，并依据合同赔付相应违约金。
2.开发商还需返还购房者首付款利息，及如已进入月供阶段的月供利息。
3.二手房退房同样需要双方协商，并携带必要文件到房管部门办理取消网签后退房。
退房情形包括：
1.开发商未取得商品房预售许可证即开始预售；
2.开发商未按合同约定期限交房；
3.擅自更改设计如小区规划、房屋结构等；
4.未按时办理房产证。在这些情况下，购房者可以要求退房并获得相应的损失赔偿。
1.在退房过程中，应注意合同条款和法律规定，《商品房销售管理办法》等相关法规需要严格遵守。
2.专业术语定义和法律条文的准确理解对于防范风险至关重要。
3.如果开发商或购房者违约，合同中的违约责任就会启动，故在退房决策前应仔细考量相关法律后果。
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