前期物业服务合同期限
导读：
前期物业服务合同的有效期通常不超过3年。
1.根据《物业管理条例》，这类合同在业主大会成立并选聘新的物业公司后即失效。这是为了确保业主的自主权和利益不受损害。
2.合同的终止不必等到原定期限届满，而是在业主委员会与新物业公司签订正式合同后自行结束。
3.这种做法体现了业主对物业管理的直接参与和决策权，保障了业主的合法权益。
1.《物业管理条例》明确规定，前期物业服务合同在业主大会成立和业委会选聘物业公司签订合同之日起失效。
2.为了更换物业公司，必须通过成立业主大会并按照一定比例的业主同意才可进行。
3.这一规定的目的在于确保物业管理的更替过程合理合法，避免因管理不善造成的居住环境问题。
1.选择一个负责任的物业公司对业主的居住质量至关重要。
2.物业公司应当将业主需求放在首位，确保服务质量，以减少业主与物业公司之间的摩擦和矛盾。
3.业主在选择物业公司时，应考虑物业公司的专业性、服务态度和历史表现，以维护自身权益。
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