企业之间土地转让程序
导读:
在现实生活中,针对土地的使用权,往往企业之间会因为利益纠纷而选择进行转让,土地转让有程序要求,那么企业之间土地转让程序是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
1、转让双方提出申请,填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份,根据转让情况提供相关材料;
2、窗口初审合格的组卷,拟定呈办意见,报中心领导审核,主管局长审批;
3、发放土地转让批复;
需提交的相关资料:
(1)国有土地使用证原件及复印件一份;
(2)新测量的宗地图原件一份;
(3)涉及房产转让的需提交变更后的房屋所有权证书原件及复印件一份;
(4)土地评估报告原件一份;
(5)原出让合同书复印件;
(6)用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证及投资情况证明复印件;
(7)转让双方的营业执照(组织机构代码证)复印件一份;
(8)转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份;
(9)转让双方的授权委托书(法定代表人签字并加盖公章)原件及受托人身份证复印件各一份;
(10)转让双方,个人需提交户口本复印件一份,企事业单位除提交营业执照(组织机构代码证)外,涉及国有企事业单位还需要提交上级主管部门同意转让的批准文件原件,改制后的国有企业,需提交企业监管部门、市国资委和市人社部门同意转让的批准文件原件,股份制、三资企业提交工商部门出具的股东出资证明,董事会或股东会同意转让的证明文件原件;
(11)协助法院执行的,需提交法院裁定书、仲裁调解书、判决书等生效的法律文书及协助执行通知书;
(12)通过拍卖获得土地使用权的,还需提交委托拍卖合同及成交确认书;
(13)其他需要准备的资料。
企业转让土地使用权交税内容包括0.05%的印花税、3%的契税、3%的教育费附加、5%的营业税、7%的城建税以及根据增值额而定的土地增值税和其他与转让房地产有关的税金等。
企业可以转让土地的使用权,但是要办理转让登记手续,具体转让流程如下:
1、土地交易中心在新闻媒体上发布挂牌出让土地使用权公告。
2、竞买人在规定时间向市土地交易中心报名,并提交有关资格证明材料,购买拍卖地块资料和拍卖须知。
3、土地交易中心受到竞买申请后,进行资格审查,对符合竞买资格的,准许其报名并购买挂牌竞买文件。
4、竞买人提交保证金,在规定的地点和日期,进行书面报价,最高价者获得土地使用权。
5、竞买人在规定的时间缴纳保证金。
6、 竞买成交后竞买人当场签订成交确认书和国有土地出让合同,并缴纳成交价50%的出让金。
7、中买人凭拍卖成交确认书向用地审批窗口办理建设用地批准手续;同时可分别向计划和规划管理部门办理有关批准手续。
8、中买人出让金到位60%后,到用地审批窗口领取建设用地批准手续,地籍处可办理银行抵押贷款必须的土地登记。
9、具备开工条件或全部交地前,中买人须按要求向土地交易大厅用地审批窗口提交立项批复、建设用地规划许可证、总平面布置图原件等批件各一份。
10、中买人按出让合同规定支付完全部出让金后十五日内,到土地交易大厅登记发证窗口办理土地登记,领取土地使用证。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于企业之间土地转让程序的相关内容,企业之间进行土地转让需要按照规定的程序办理转让手续。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们都知道想要转让土地是需要去办理申请条件的,同时也要交纳相关税费的。那么企业转让土地需要缴纳什么税?土地使用权转让?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
在去进行企业经营的时候,对土地使用权进行承包的话,也是一种选择,但是并不是所有人都可以坚持下去的,那么企业之间土地转让价格有限制吗?为了帮助大家更好的了解相关法
根据规定,涉及到土地交易问题,就需要缴纳各种的税费,刚入行的朋友因为税费都可能都自己搞的晕头转向。那么企业土地转让流程是怎样的?企业土地转让应交多少税费?开发企
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产