物业业主水表坏了怎么办
导读：
遭遇房屋漏水问题时，业主首要任务是鉴别漏水原因。
1.若房屋在保修期内，开发商有义务无偿修复。
2.《房屋建筑工程质量保修办法》与《住宅质量保证书》规定了明确的保修年限。例如，屋面和外墙面的防渗漏保修期为5年，管道渗漏为2年。
3.若开发商不履行修复责任，业主可通过法律途径要求其承担责任。房屋漏水的情况大致分为三种：
（1）由房屋本身质量问题；
（2）邻居影响；
（3）业主装修不当等原因造成。
4.确定责任后，如果物业推诿责任，业主可以直接找开发商协商，或诉至法院要求修复及赔偿。
《民法典》第七百一十三条和第二百二十二条明确规定了租赁物损坏时的责任承担。
1.租客发现漏水应要求房东在合理期限内修复。
2.如果房东不履行维修义务，租客可以自行修复并要求房东承担费用。
3.同时，如果因维修影响了租客使用，租客有权要求减少租金或延长租期。
4.此外，租客应妥善保管租赁物，若因保管不善导致损坏或丢失，租客需承担赔偿责任。
1.房屋漏水赔偿没有统一标准。责任方应赔偿修复漏水的费用及因此造成的其他财产损失。
2.财产损失金额可以协商确定，协商不成时，可通过第三方评估机构进行估价。
3.因此，业主在物业不作为时，应根据实际情况确定物业的责任，并依法采取措施保护自己的权益。
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引用法条
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