房地产企业增值税税率是多少
导读:
在房地产行业,针对房地产买卖往往会涉及到税务问题,一般来说最常见的是增值税和印花税,那么房地产企业增值税税率是多少?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
按照新的增值税税率,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。有关营改增的实施细则并未完全落地,而且国家承诺所有税负只减不增,这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。从目前全国楼市“去库存”的前提下,营改增的实施在绝大多数城市是利好消息,有助于减轻税费从而清理库存。
增值税纳税申报表的增值税一般纳税人在纳税申报时,必须同时附列《发票领用存月报表》、《增值税(专用/普通)发票使用明细表》、《增值税(专用发票/收购凭证/运输发票)抵扣明细表》等三个附表。 流程: 1、增值税纳税申报表(适用小规模纳税人)每季度申报一次,就算是公司没有业务,收入为0也要申报,告诉税务局你没有收入,这种情况是不需要缴纳税款的。 2,、没有收入,就不用填写数据,只需要填写公司名称,统一社会信用代码,如果需要去大厅申报则需要盖公章,如果实在网上申报只需要保存,提交就行了。 3、如果有收入则需要填写收入栏,填不含税收入,如果季度收入不足9万,符合小型微利企业免税政策,则自动减免,不用缴纳增值税,超过免税收入额,则全额按3%计征增值税。
当前,一般纳税人适用的税率有:16%、10%、6%、0%等。适用16%税率的有:销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。适用10%税率有:提供交通运输业服务。农产品(含粮食)、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。适用6%税率的有:提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)。适用0%税率:出口货物等特殊业务。小规模纳税人适用征收率,征收率为3%。
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