销售房地产增值税税率最新
导读：
在现实生活中，增值税所涉及到的范围是非常广的，在房地产销售过程中也会涉及到增值税，那么你知道销售房地产增值税税率最新是什么吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
营改后，房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
所以，收到售房款应交如下税金：
应交增值税：销项税-进项税销项税=房款÷（1+10%）×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计
附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%
预交企业所得税：销售额×3%（各地标准有区别）
预交土地增值税：销售额×2%（各地标准有区别）
营改增后房地产业适用税率为11％；生活服务行业一般纳税人（年应税服务销售额500万元及以上）的税率是6％。小规模纳税人适用3％的征收率。房地产增值税的征收范围：
（一）房地产开发企业在境内销售自行开发的房地产项目，适用“销售不动产”税目。
自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，也属于销售自行开发的房地产项目。
（二）房地产开发企业以经营租赁方式出租自己开发的房地产项目（包括商铺、写字楼、公寓等），适用“租赁服务”税目中的“不动产经营租赁服务”。
（三）房地产企业开发转让土地使用权，适用＂销售无形资产＂税目中的“自然资源使用权”。
税率为：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
扣除项目指取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于销售房地产增值税税率最新的相关内容，根据法律的规定，个人转让房产增值税的税率为5%。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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