接超市店铺注意什么
导读：
现在的超市在大部分情况下都会将超市里的多余店铺转让出去由他人经营。这样可以充分利用超市的店铺资源，不造成浪费。那么在接下来，就关于接超市店铺注意什么的更多详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
１、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
２、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
先了解一下超市的房屋合同，是上家签了几年的，房租有没有付清，有没有欠折旧费，装修款项等。不要让上家欠账你来背。
然后了解一下上家有没有欠什么外债，或者把超市和货品用于抵押给银行，或者抵押给他人。在以前的经营有什么违法违规什么的，有没有需要检审，需要公示而没有做的。
看看机械设备什么的年限有没有到，衡器，消防、照明、通道、电梯（扶梯），有没有需要更新或者要到检审的。
看看财务应收应付账款，供应商往来账款，有没有未结清或者有问题扯皮的。
看看存下的货品有无正常进货渠道进货单，有无正规进项发票。名贵白酒、红酒是否对路（是否真货和是否串货），香烟验证一下喷码是否靠谱（验证真假和是否属于本超市货还是属于串货）。大多数的食品、百货是否在保质期内，千万不能临期或者过期。
员工的健康证是否在期限内，并且有效。
最后就是大门换钥匙换锁、收货通道重新加固换锁、消防通道也别漏了，检查好通风口、出水洞等不起眼的地方。贵重商品存货，重新换地方好好保管。
１、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
２、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
３、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
４、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
综上所诉，在接手超市的店铺时，一定要考虑清楚，实地考察店铺的相关设施情况。以上就是法律快车小编为大家带来的接超市店铺注意什么的全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。
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