二手经济适用房过户费几万
导读：
现如今，房价普遍呈愈来愈高的趋势增长，经济适用房就成为了现在大多数年轻人的选择。很多二手房也炙手可热，那么二手经济适用房过户费几万？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征;
未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
经济适用房的过户费:一般来说，是不能过户的。经济适用房居住未满五年不得上市交易，居住满五年后，需要补足土地出让金后，经济适用房可上市交易，视同商品房。
过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税都是3%。还有个人所得税，房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1.5%。印花税：房款的0.05%。所以如果房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于二手经济适用房过户费几万的相关内容，经济适用房满5年以后需上交原本买房时的价格和出售的时候同地段其他类似商品房价格差的70%等。如果有什么问题都可以咨询法律快车律师进行处理。
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