本村非农能不能购买本村宅基地
导读：
不能，农村宅基地是本村集体以户为单位分配给农村建房居住使用的，自然是只能分配给本村集体组织的成员，所以农村房屋买卖时，其买卖的对象得是同属于同一村集体组织的成员，不能是外村人和非农户口的人。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定,城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。
１、需征得本村集体组织的同意
因农村土地的特殊性，其土地的所有权是在本村集体组织手中，本村的农户只是拥有宅基地的使用权和房屋的所有权，当农村房子进行买卖时，其宅基地的使用权会发生转移，这一权利的转移是需要向村集体申请告知的，只有村集体同意房屋买卖的申请后才可以进行买卖。
２、需满足一户一宅的原则
农村土地实行一户一宅的制度，这项制度是不容打破的，对于农村房屋买卖的双方来说，在农村房屋买卖后，双方都得符合一户一宅的土地原则，不能一户多宅，不然其买卖行为将是无效的。
３、买卖双方的身份需符合条件
农村房屋买卖时，其买卖的对象得是同属于同一村集体组织的成员，不能是外村人和非农户口的人。
农村房屋买卖合同被判定无效的情况下，并不一定要返还房屋，应当结合案件具体情况，兼顾合法性和合理性原则。在司法实践中，主要有以下几种处理方式：合同无效，返还房屋；合同无效，不返还房屋；确仅认合同无效，其他不做处理；合同无效，互相返还，按过错承担责任。
根据法律规定得知，本村非农户口者购买农村宅基地房屋是不符合法律规定的，因此其不能购买。以上便是法律快车小编为您带来关于本村非农能不能购买本村宅基地的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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引用法条
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