老小区车库能买卖吗
导读：
很多人买了车库后一来是为了投资，二来是可以拿来出租，很多老房子也有车库，那么，车库到底能不能买卖呢？因此接下来将由法律快车小编为您介绍老小区车库能买卖吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
车库私人之间是可以进行买卖的，车库产证和住房是做在一起的时候，进行单独买卖是需要先办理将产证与住房的相关手续的，即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。 车库能否接水需要询问当地的水电部门看是否具有可操作性。
车位买卖合同应当办理过户登记。
１、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
２、资料齐全当天发证。
值得注意的是１、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件；２、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。
买车库的时候要注意购买车位，车库的时候是不能使用公积金的，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，就不能用来购买车库，还要注意产权证能不能够办理产权证，能不能够办理关乎着能够证明这套房产是不是属于你，还可以拿来衡量车位车库能不能销售，还要注意车位，车库最长有效时间只有２０年，超过２０年的超过部分没有效的，如果在购买房子的时候遇见商家说车位的销售使用权超过了２０年，并且不向你说明２０年之后不受法律保护，都是属于欺诈行为。如果在购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一起买的，购房的人和开发商就要把车位的范围后面其预售价格在预售合同的补充款中约定清楚。
根据法律规定可以得知，老小区的车库是可以进行买卖的，购买车库的时候也应该弄清楚车库的性质，订立合同的时候仔细查看合同的条款，以上便是法律快车小编为您带来关于老小区车库能买卖吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
现在私家车的数量真的是太多了，所以导致停车位缺乏，所以有些物业会在小区外边划一些停车位来销售，那么这样的情况是违法的吗？消费者可以购买这样的车位吗？下面我们请法
现在的小区在建设的时候，开发商都会修建地下车库，或者就是在小区里边修建停车位，很多业主会觉得在小区内修建的停车位是不能买卖的，那么小区立体车位买卖合法吗？下面法
我们知道现在买一套房是要花费很多钱的，很多人辛辛苦苦一辈子才能买一套房，房拿到后，车位问题也随之而来，有的小区停车位只租不卖，有的高价叫卖。那么小区车位进行买卖
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
