按揭贷款需要什么资料
导读:
如果你想要申请按揭贷款,没有准备好齐全的资料,没有了解详细的办理流程是不行的,因为你可能会因为一份证明就要来回多跑三四趟,浪费很多精力不说,可能还办理不下来。接下来就由法律快车小编整理的关于按揭贷款需要什么资料的相关内容。
按揭贷款需要的资料:申请人及其配偶的身份证、户口本原件以及复印件三份;购房协议的原件;预缴房价百分之三十以上的收据正本一份,副本一份;申请人家庭收入证明及相关资产证明复印件一份,包括工资单、个人所得税完税单、单位出具的所得证明、银行存款证明等;开发商的收款账号。
1、按揭涉及了三方的债务关系,按揭者、开发商、银行,而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。
2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权),而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。
3、按揭贷款在还清银行贷款之前,所有权是归银行所有的,还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人,不属于银行,只有还不上贷款后银行才会拍卖,这是需要注意的。
4、目的上的差异,按揭贷款一般只适用于购房,抵押贷款的用途则由借款人自由支配。
5、贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为30年,而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。
所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,如您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间等相关信息,请您直接联系经办网点确认。
1、从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程),一般普通件是30天左右,审批通过银行会给购房者通知。
2、放款快的话7天,慢的话1个月左右,看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
以上就是法律快车小编整理的关于按揭贷款需要什么资料的相关内容,综上所述,我们知道在办理按揭贷款的时候,大家一定要提前准备好相关资料,这样我们才能更快的办理。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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