房子按揭贷款条件是什么
导读:
我们知道买房子是一件很重要的事情,因为房子是我们一生中最重要的财产,现在的人买房都需要申请按揭贷款,当然,按揭住房贷款不是人人都可以申请下来的,接下来就由法律快车小编整理的关于房子按揭贷款条件是什么的相关内容。
房子按揭贷款条件是:
1、贷款人已经取得房屋所有权;
2、贷款人信用良好且具有还款能力;
3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。
每个银行的审核方式不一样,个人资质也不同,因此房屋贷款审批时间不是固定的。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种方式,公积金贷款所需的资料和手续更多。总的来说,商业贷款的审批方式会快点,一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快,新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点,一般是一个月左右的时间,最迟也会在三个月内批下来。
1、查询个人征信
贷款买房前,购房者需先查询一下本人的信用情况,看看自己能否贷款。这是个人购房贷款基础的首要条件,若你有过不良信用记录的话就无法获得贷款了,例如逾期不归还信用卡欠款等。
2、了解当下贷款政策
贷款买房时,购房者应该先确定一下贷款政策,看看自己能贷几成以及能获得什么利率。另外,还需以自己的实际情况来安排好手中的资金,这样才能应对贷款的要求。
3、贷款要量力而行
在申请贷款买房前,借款人需对自己的实际经济实能力以及还款能力做出正确的判断,并且对自己未来的收入也需做出正确以及客观的预测。然后再根据自己的收入水平,来选择适合的自己贷款额度。
4、选定适合自己的还款方式
目前有等额本息还款以及额本金还款这两种还款方式,等额本息还款方式的优点就是每个月的还款额是固定,借款人能准确掌握每月的还款额,并且还能有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式,虽然前期的还款额会比较高,但以后会逐月递减的。
以上就是法律快车小编整理的关于房子按揭贷款条件是什么的相关内容,综上所述,我们知道按揭贷款也不是你想贷款就能批的,只有你符合贷款的条件才可以,这样银行才会贷款给你。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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