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合同纠纷2018-09-19已播放:32315
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存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。在公平、自愿、诚实信用原则下,只要是交易双方真实意思表示的,合同即有法律效力。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾-于朝勃律师。以下为大家解答存量房买卖合同效力如何这个问题。
存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
依据《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。根据《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
所以,在公平、自愿、诚实信用原则下,只要是交易双方真实意思表示的,合同即有法律效力。
不过这里提醒大家,签订好合同,最好尽早到不动产登记部门办理登记手续,完成物权的转移,把交易的风险降到最低。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
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