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东城区W号房屋；4.诉讼费由陈某辉、陈某杰、陈某涛承担。事实与理由：陈某贤、杨女士为夫妻关系，育有子女四人，即陈某霖、陈某辉、陈某杰、陈某涛。2018年陈某贤因病去世，杨女士于1993年因死亡注销户口。2004年，陈某霖因病去世。陈某君是陈某霖独子。因双方未能对遗产分割协商一致，故诉至法院。秦女士诉称，我与陈某贤于1996年再婚，现陈某贤去世，我要求法院依法裁判，继承我应得的份额，同时要求在S号房屋居住至百年。被告辩称陈某辉辩称，我同意分割陈某贤、杨女士的遗产。我对陈某贤尽了较多赡养义务，应当多分。陈某涛辩称，我同意分割陈某贤、杨女士的遗产。陈某贤生前留有遗嘱，本案应按遗嘱继承办理。陈某贤表示S号房屋由陈某辉、陈某涛、陈某君共同享有权利，并未明确具体份额，陈某君要求分割房产，其诉求不明确。S号房屋是央产房，不能上市交易，不具备分割条件，如果按份额分割，陈某君的份额不应超过三分之一。陈某君没有对陈某贤尽过赡养义务，继承份额应该考虑对父母的赡养情况。我对陈某贤尽了较多赡养义务，应当多分。遗嘱中提到的居住权，我认为应以登记为要件，S号房屋没有登记使用权权属，故秦女士无权主张房屋居住权。东城房屋已经过户至陈某杰名下，是否作为遗产分割，按照法律规定办理。陈某杰辩称，位于东城区W号房屋是我出资购买的，陈某贤于2015年9月以赠与方式过户给我，不是遗产，不应该进行分割，陈某贤在遗嘱中也有表述。法院查明陈某贤与杨女士系原配夫妻，婚后育有子女四人，即陈某霖、陈某辉、陈某杰、陈某涛。杨女士于1993年12月3日因死亡注销户口。陈某贤于1996年4月15日与秦女士再婚，婚后未生育子女。陈某霖与吴女士系夫妻，陈某君系二人独生子。陈某霖于2004年11月12日死亡。陈某贤于2018年8月21日死亡。秦女士与前夫共生育子女四人，即秦某1、秦某2、秦某3和秦某4。秦某4于2020年死亡。2000年5月18日，陈某贤与D公司签订《单位出售公有住房协议书》两份，约定陈某贤以成本价购买位于东城区和平里东街W号房屋（以下简称W号房屋）及海淀区S号房屋（以下简称S号房屋），购房时使用陈某贤、杨女士工龄优惠。S号房屋于2001年下发房屋所有权证，W号房屋于2002年下发房屋所有权证，两套房屋均登记在陈某贤名下。2015年9月8日，陈某贤与陈某杰签订赠与合同，约定陈某贤将W号房屋赠与陈某杰，同日，二人申请办理房屋过户登记，陈某杰于2015年9月9日取得房屋所有权证。2015年9月16日，陈某杰与妻子周女士签订《房屋所有权归属的约定》，以夫妻之间房屋产权人转移登记方式将W号房屋变更登记为陈某杰、周女士共同共有。2016年3月22日，W号房屋变更登记至周女士名下。陈某杰主张陈某贤于2015年2月12日立有自书遗嘱，内容为：……立此遗嘱，表明我对自己名下的两套房产在去世的处理意愿。1、海淀区S号和东城区W号的房产，是我在工作期间，依照我和已故妻子杨女士的工龄折扣付款等折扣优惠购置。海淀区S号的购房款是我个人一次性付款交纳。东城区房子的购房款是陈某杰交纳。对这两套房子的分配，S号的房子由陈某辉、陈某涛、陈某君继承，东城区的房子由陈某杰继承。2、考虑到后娶老伴的居住问题，虽然她有住房及四个子女，我愿意并要求我的子女，尊重现在老伴的居住权。现在老伴不参加对房产的继承，但有居住权。陈某贤在落款立遗嘱人处签名，并注明年、月、日。落款处还有见证人王某、高某鹏和贾某杰的签名。双方对上述遗嘱真实性均予以认可。陈某君要求按照份额分割房屋。秦女士要求在S号房屋居住至其百年。陈某辉、陈某涛认为秦女士主张的居住权不具有法律依据，且陈某贤患病期间秦女士不再与陈某贤同住，事实上放弃了对房屋的居住权益。庭审中，陈某君、吴女士、陈某辉、陈某涛主张两套房屋均使用了杨女士的工龄优惠，应为陈某贤与杨女士的夫妻共同财产，陈某贤将W号房屋赠与给陈某杰的行为无效，故W号房屋应作为遗产予以分割。陈某杰认可S号房屋系共同财产，但认为W号房屋系陈某贤的个人财产，陈某贤有权赠与。陈某涛、陈某辉提交部分购物记录、住院时间统计表，证明陈某涛长期为陈某贤购买生活起居的各项物品，在陈某贤住院期间，陈某涛、陈某辉承担了主要的照顾责任，并据此要求多分遗产。陈某君、吴女士对购物记录真实性认可，但认为无法证明物品系陈某贤使用且总金额较低，不能合理说明陈某贤收入的大部分去向；对住院时间统计表不予认可。秦女士对上述证据均不予认可。陈某杰对购物记录不予认可，对住院时间统计表真实性认可。秦女士主张因陈某涛于2016年年底至2017年年初左右更换S号房屋门锁，故其到秦某3家居住至今，期间于2017年10月左右住院，患有高血压、糖尿病等疾病。陈某涛对此不予认可，称秦女士于2015年9月底搬离，2013年至2014年期间其与陈某贤同住，2016年后，陈某涛、陈某辉与陈某贤同住。陈某杰表示其未与陈某贤同住，对其他人与陈某贤同住的情况不清楚，同时陈某杰主张其于2010年进行劳动能力鉴定，明确已达到完全丧失劳动能力鉴定标准，故要求在分割遗产时对其予以照顾。陈某君、吴女士表示未与陈某贤同住，对其他人与陈某贤同住的情况不清楚。裁判结果陈某贤名下位于北京市海淀区S号房屋由陈某辉、陈某涛、陈某君按份继承所有，每人享有三分之一份额；上述房屋由秦女士居住使用；房产律师点评继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，各方对陈某贤所留自书遗嘱均无异议，且该遗嘱符合法律规定的自书遗嘱的形式要件要求，应属合法有效。S号房屋和W号房屋均在杨女士死亡后购买，且陈某贤遗嘱中明确了两套房屋购房款的来源，虽在购房时折算了杨女士的工龄而获得政策性福利，但该政策性福利不构成房屋所有权的共有，故两套房屋均应属于陈某贤的个人财产。对于陈某君主张分割的W号房屋，因陈某贤在生前已对该房屋进行处分，现已转移登记至案外人周女士名下，本案中不予处理。对于S号房屋，陈某贤的遗嘱表示由陈某辉、陈某涛、陈某君继承，虽未明确每人各自份额，但遗嘱继承不应考虑法定继承方式下多分、少分的情形确定各自份额，陈某涛、陈某辉主张其尽到了较多赡养义务要求多分的请求，于法无据，法院不予支持，故S号房屋应由陈某辉、陈某涛、陈某君三人均等继承，每人继承三分之一份额。对于遗嘱中所述秦女士有居住权一节，陈某贤立遗嘱时以及死亡时，我国民法典尚未施行，应当适用当时的法律、司法解释的规定，当时法律、司法解释中并无居住权的相关规定，陈某贤的遗嘱系对其所有房屋享有的占有、使用权利的处分，应属合法有效，秦女士现主张按照遗嘱居住S号房屋，法院予以支持。陈某涛、陈某辉主张对陈某贤尽了较多赡养义务，但其提交的证据不足以证明其符合法律规定的多分情形，故对其主张法院不予支持。陈某杰主张其完全丧失劳动能力要求多分遗产，对此陈某贤遗嘱中明确表示W号房屋由陈某杰继承，已为其保留了足够份额，故对陈某杰的主张法院不予支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

事实和理由：赵某贤与杨女士系夫妻关系，二人共育有子女四人，分别是赵某涛、赵某君、赵某鹏、赵某辉。杨女士与赵某贤结婚前，杨女士育有二子，即赵某杰、赵某鑫，杨女士再婚时二人尚未成年。赵某贤于2010年去世，杨女士于2013年去世。位于北京市朝阳区一号经济适用住房（以下简称涉案房屋），由法院裁判该房屋归杨女士所有。……杨女士于2012年立书遗嘱，内容有：……我愿将我生前所有房产、财产归小女儿赵某君所有等内容，见证人林某、高某、张某，且有杨女士签字、捺印。为维护自身合法权益，赵某君诉至法院，请求判如所请。被告辩称赵某杰辩称，赵某君所持所谓杨女士的遗嘱系伪造，此前赵某君拿着有杨女士字迹的委托书、诉状产生的诉讼案件也存疑，因此应剥夺赵某君的继承权，并追究其法律责任。我父母在世时为购买房屋向我借款8万元，向我妻子王某借5万元，还向赵某涛借款10万元，至今未还。在我父亲赵某贤的析产继承案件中，判决书判决杨女士应得139058.86元，在2012年2月2日赵某君从法院取走了这笔钱，我有执行的单据，这是我母亲的财产应属遗产；赵某君同时还把析产继承案件中我的5699.72元也取走了，至今未归还。赵某君收到杨女士案件执行款139058.86元属于杨女士的遗产，应当由其法定继承人继承。赵某鑫辩称，遗嘱上的签名并非杨女士本人所签，该遗嘱是无效的，应剥夺赵某君的继承权。赵某涛辩称，我同意赵某杰、赵某鑫的意见。我不认可遗嘱，我母亲80多岁，瘫痪在床，怎么能写出横平竖直的字。三个证明人都有直接利益关系，我均不认可。我的意见是赵某君无权继承，应由我们五人平分遗产。赵某鹏、赵某辉辩称，同意赵某鑫的意见，不认可遗嘱。法院查明杨女士与赵某贤系夫妻关系，二人共育有子女四人，分别是赵某鹏、赵某辉、赵某涛、赵某君。杨女士与赵某贤结婚前，杨女士育有二子，分别是赵某杰、赵某鑫。赵某贤于2010年8月14日去世，杨女士于2013年2月7日去世。案件审理过程中，赵某君提交了杨女士2012年6月11日的遗嘱并申请代书人暨见证人林某、见证人高某、张某到庭作证，用以证明杨女士立遗嘱将其所有财产遗留给赵某君所有；该遗嘱内容为：“……本人自立遗嘱，百年之后我愿将生前所有房产、财产归小女儿赵某君所有。证明人：林某、高某、张某。立遗嘱人：杨女士。2012.6.11”。经当事人申请，林某到庭作证称，杨女士所立遗嘱由林某代书，写完遗嘱之后给杨女士宣读了，并由杨女士本人签名、摁手印，林某作为见证人签字。高某到庭作证称，林某向高某宣读了遗嘱的内容，高某见证了杨女士本人在遗嘱上签字、摁手印，高某作为见证人签字。张某到庭作证称，林某向张某宣读了遗嘱的内容，张某作为见证人签字，杨女士知道代书遗嘱一事。经询，五被告对上述遗嘱真实性不予认可，表示不是杨女士本人签字；对三位证人的证言亦不认可，表示证人证言相互矛盾，并且证人与赵某君有利害关系。本案原审过程中，经五被告申请，对遗嘱的签名和捺印进行司法鉴定。在鉴定过程中，本院向鉴定机构提供了八份鉴定样本，经询，各方当事人一致同意将该八份样本列为鉴定样本，鉴定意见为：1、检验中发现的检材一上“杨女士”签名字迹与样本上“杨女士”签名字迹是同一人所写。2、无法对检材二上红色指纹印是否为杨女士右手食指指纹印进行鉴定。本案原二审期间，赵某君与五被告就鉴定样本是否为杨女士本人所写产生争议，赵某君认可鉴定结论，五被告对鉴定结论提出了异议。案件审理过程中，赵某鑫提交照片、录像资料，以证明赵某君虐待杨女士。赵某君对录像真实性和证明目的均不认可。赵某君提交之前判决书，用以证明在杨女士起诉的赡养案件中，杨女士自愿居住在赵某君处，赵某君没有虐待老人。另查，杨女士、赵某君作为原告与赵某辉、赵某鹏、赵某涛、赵某鑫、赵某杰作为被告的析产继承纠纷一案，判决：“一、以赵某贤名义购买的位于北京市朝阳区一号经济适用房的所有权归杨女士所有，购买该房的购房款177380元归杨女士所有（已支付）；……三、赵某辉于本判决生效后十日内给付杨女士139058.86元；……。”后赵某辉提出上诉，后赵某辉撤回上诉，双方均按原审法院判决执行。裁判结果位于北京市朝阳区一号房屋由原告赵某君单独继承所有；房产律师点评法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。涉案房屋经生效判决确认归杨女士所有，应作为杨女士的遗产继承。赵某鑫提交证据的证明力不能说明其实际出资。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被继承人杨女士生前所立遗嘱符合法律规定的代书遗嘱之形式要件，见证人兼代书人林某和另二位见证人均到庭证明立遗嘱的经过属实，上述证据能够相互印证，证实遗嘱的真实性。五被告以遗嘱上的签字并非杨女士本人所签，代书人、见证人与本案有利害关系等理由进行抗辩，但均未提供有效证据予以佐证，法院不予采信。本案原二审期间，五被告对鉴定结论提出的异议，不影响法院依据代书遗嘱之形式要件以及到庭作证的代书人、见证人的证言，认定遗嘱为有效的结论。关于遗嘱内容和财产范围，经过之前析产继承纠纷案件的判决，杨女士在遗嘱中就涉案房屋作出的意思表示清楚明确，涉案房屋应按遗嘱继承归赵某君所有。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

%的份额，现要求继承母秦某兰75%的份额）。2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：林某贤与秦某兰系夫妻关系，双方共育有四个子女，分别为林某鑫、林某刚、林某超和林某立。双方婚后购买了涉案房屋，1997年林某贤去世，林某贤去世后原告通过公证继承了林某贤名下25%的份额，现涉案房屋由原告与母亲秦某兰共有。2015年母亲秦某兰去世，母亲去世后被告霸占涉案房屋，因母亲在世时均由原告照顾，故原告就继承一事诉至法院。被告辩称被告林某鑫、林某刚、林某浩辩称：不同意原告的诉讼请求。认为1999年办理继承公证的本意是为配合原告解决暖气报销的问题，放弃继承权并非被告的真实意思表示。北京市某公证处在对林某贤遗留的涉案房屋办理继承权公证的过程中未审查不真实性，属于无效行为。原告在与父母共同生活期间没有尽到赡养义务，可以对原告不分或者少分。原告虚假陈述，母亲去世后，原告系主动搬离涉案房屋，房屋钥匙还在原告处保管。法院查明林某贤与秦某兰是夫妻关系，二人婚后育有四名子女，分别为林某鑫、林某刚、林某超、林某立。林某贤于1997年11月11日死亡，秦某兰于2015年12月15日死亡。涉案房屋于1993年购买，属于林某贤与秦某兰的夫妻共同财产。林某超于2013年3月19日死亡，林某超生前育有一子林某浩。北京市某公证处于1999年出具公证书，内容为：查林某贤于1999年死亡，死亡后，在北京市西城区一号遗有房屋。死者生前无遗嘱，其父母均于解放前死亡。根据我国法律规定，死者的上述财产应由其妻子及子女共同继承，现其子女林某鑫、林某刚、林某超自愿声明放弃上述房产的继承权，故死者的上述房产应由其妻子秦某兰、子林某立共同继承。在该公证书的卷宗中，林某鑫、林某刚、林某超在弃权声明书上签字确认，表示自愿放弃涉案房屋的房产继承权，弃权后绝不反悔。涉案房屋于2000年登记于原告和秦某兰二人名下，由二人共有。裁判结果北京市西城区一号房屋由原告林某立、被告林某鑫、被告林某刚、被告林某浩按份共有，其中原告林某立占有43.75%的份额，被告林某鑫、被告林某刚、被告林某浩各占18.75%的份额；房产律师点评我国法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除由约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出归配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，涉案房屋在林某贤死亡后，通过公证的方式由原告和秦某兰共同继承，房屋登记在原告和秦某兰的名下，此时原告和秦某兰均继承了林某贤房产份额的一半，及原告享有25%的份额，秦某兰通过继承共享有75%的份额。遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。继承人没有表示放弃继承，并在遗产分割前死亡的，其遗产继承的权利转移给他的合法继承人。本案中，被继承人林某贤死亡后，林某鑫、林某刚、林某超在弃权声明书上签字确认，表示自愿放弃涉案房屋的房产继承权，故对于林某贤名下的房产份额，林某鑫、林某刚、林某超不再享有继承权利。本案中，三被告均表示林某鑫、林某刚、林某超曾在放弃继承书上签名是为了配合原告解决取暖费的问题，不是真实意思表示，且三被告均主张继承涉案房屋，故法院认为三被告仍享有继承秦某兰名下房产份额的权利。原告主张秦某兰生前立有口头遗嘱，将其名下房产份额全部由原告继承，未提供证据，法院不予采信。因秦某兰生前未留有遗嘱，故其份额，应当按照法定继承在其继承人间均分。综上对于涉案房屋，原告应占有43.75%的份额，三被告各占有18.75%的份额。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

、次子赵某勤、女儿赵某娜。1989年刘某兰去世，并未进行遗产继承和分配。1990年，赵某贤与被告周某娟再婚，双方未再生育子女，周某娟婚前所生育子女均已成年。林女士之父林某康于1992年去世，林女士之母赵某娜于1998年去世。……赵某贤生前曾购置了多处房产，由周某娟所控制。赵某勤、赵某鹏、林女士在被继承人赵某贤过世后，曾与周某娟协商遗产分配事宜，但经几次协商，周某娟均拒绝分配赵某贤的遗产，未能达成一致。赵某勤、赵某鹏系赵某贤的亲生儿子，依法有权与周某娟一起继承赵某贤的遗产；林女士之母赵某娜先于其父赵某贤去世，林女士作为赵某娜的唯一女儿，依法有权代位继承赵某贤的遗产。在被继承人赵某贤去世后，周某娟作为与赵某贤共同生活且持有遗产的人，应向法庭进行如实陈述，但是却隐匿了大量遗产，且转移、藏匿等上述行为符合法律关于未尽到相应保管义务、应不分或少分遗产的规定，我们主张周某娟不予分割遗产。现为维护自身的合法权益，赵某勤、赵某鹏、林女士诉至法院，请求判令赵某勤、赵某鹏、林女士依法平均分割被继承人赵某贤遗产。被告辩称周某娟辩称：不同意赵某勤、赵某鹏、林女士的诉讼请求。赵某勤、赵某鹏、林女士不能继承被继承人赵某贤遗产。赵某勤、赵某鹏、林女士没有尽到过任何赡养义务，一直都是由我和保姆对被继承人尽了主要赡养义务。法院查明被继承人赵某贤与案外人刘某兰原系夫妻，双方系初婚，婚后育有两子一女，分别为长子赵某鹏、次子赵某勤、女儿赵某娜。1989年，刘某兰去世。1989年，赵某贤与周某娟登记结婚，双方婚后未生育子女，亦无有扶养关系的继子女。林女士系赵某娜之女，赵某娜于1998年去世。2012年，赵某贤去世。诉讼中，双方当事人均确认，赵某贤生前无养子女，其父母均已先于赵某贤去世。赵某贤生前名下登记有位于北京市东城区M号（下称M号房屋）、北京市东城区D号房屋（下称D号房屋）各一套，该两套房屋均系赵某贤于2000年购买，并均于2001年取得房屋所有权证。周某娟原名下登记有位于北京市朝阳区W号房屋（下称W号房屋）一套，该房屋系周某娟于2004年购买。在本案审理期间，周某娟在未告知法院，也未经赵某勤、赵某鹏、林女士同意的情况下，于2013年10月21日将W号房屋出售给案外人秦某刚，房屋成交价格为427000元。当日，周某娟收到了该房屋价款。此外，1999年，周某娟从案外人北京B公司（下称B公司）处购买了位于北京市朝阳区一号房屋（下称一号房屋）一套，周某娟已向B公司付清该房屋购房款，但未办理该房屋的产权过户登记手续。目前，该房屋产权仍登记在B公司名下。诉讼中，赵某勤、赵某鹏、林女士称周某娟存在隐匿、转移遗产的行为，主张周某娟不分遗产；周某娟称赵某勤、赵某鹏、林女士未对赵某贤尽到赡养义务，应当不分或少分遗产。裁判结果位于北京市东城区工体北里M号房屋、北京市东城区D号房屋、北京市朝阳区一号房屋归被告周某娟所有，被告周某娟于本判决生效之日起十日内分别给付原告赵某勤、原告赵某鹏、原告林女士各三百万元的房屋补偿款。房产律师点评遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被继承人赵某贤生前未留下遗嘱，故对其遗产按照法定继承办理。法定继承开始后，由第一顺序的继承人继承，包括被继承人的配偶、子女、父母；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承其父母有权继承的遗产份额。根据本案查明的情况，赵某鹏、赵某勤、林女士、周某娟均为赵某贤第一顺序的法定继承人（其中林女士为其母赵某娜的代位继承人），均有权继承赵某贤的遗产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，关于房产，M号房屋、D号房屋、W号房屋、一号房屋均为赵某贤、周某娟在婚姻关系存续期间所购，且其中M号房屋、D号房屋、W号房屋均取得了房屋所有权证，一号房屋虽未办理房屋产权过户登记手续，但周某娟已在夫妻关系存续期间付清了该房屋全部购房款，因此，上述房屋应认定为赵某贤、周某娟共同所有的财产，二人各自享有一半的份额，其中赵某贤所享有的份额应认定为其遗产，由法院根据上述房屋的实际情况及其价值，在赵某鹏、赵某勤、林女士、周某娟之间依法进行分割。赵某鹏、赵某勤、林女士、周某娟在本案审理中共同确认房屋价值，法院予以认可。关于W号房屋，由于周某娟在本案审理过程中未经法院许可和其他继承人同意，擅自将该房屋出售给案外人，违反了其妥善保管遗产的法定义务，且其出售的价格427万元远低于本案双方当事人协商确定的房屋价格950万元，客观上造成了该房屋中遗产份额的价值的降低，因此，法院酌情减少周某娟对该房屋中遗产的继承份额。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

且三人都是北京某单位职工；1983年，单位考虑住房问题，给周某文一家三口一套二居室房屋，即北京市朝阳区A室（以下称A号房屋）。1994年11月，母亲周母去世；父亲周父于2000年12月去世。1995年周某文结婚，后随爱人生活，离开A号房屋。二老去世后，尤其是周父去世后，A号房屋先由周某武儿子居住，不久周某武也住进该房。父亲去世后，周某武说有遗嘱，A号房屋归他所有，给周某文3.8万元补偿。但至今周某武也没拿出任何遗嘱字据或相关证明，还逼着周某文帮其办理过户手续。A号房屋应该属于周某文和父母共同所有，周某文有三分之一的份额，父母有三分之二的份额。故此起诉请求：判令周某文依法继承A号房屋的应得份额。被告辩称周某武、秦某君辩称：不同意周某文的诉讼请求。一、本案中2个必须明确的事实。1、A号房屋使用权、所有权变化过程。A号房屋本为承租公房，承租关系建立的起始时间是1983年，承租人是周父。2000年，根据房改政策，承租人周父与A号房屋的出租人既产权人北京某单位签订了“房屋买卖契约”。根据该契约第一条的约定，周父应支付的房价款为33050元。在周父按契约约定全额履行支付房价款义务后，2000年9月26日，周父取得了A号房屋的所有权。以上事实说明周父对A号房屋使用权的取得、所有权的取得与周某文毫无关系。周某文在起诉书中自称的“三人为某单位职工、给一家三口房屋”的说法毫无证据支撑。周某文没有“当初分房与其有关”的证据；周某文也没有对于A号房屋3次出资的证据，况且周某文在起诉书中认可“1995年结婚后随爱人生活、离开A号房屋”，更加证明A号房屋所有权的取得与其毫无关系。2、A号房屋与继承相关的事实。周某武与周某文系同胞兄弟关系，二人的生母、生父分别于1994年11月、2000年12月去世。生父于生母去世后的1999年与秦某君登记结婚，秦某君与两兄弟及同胞姐姐周某芬形成继母、继子女关系。2001年4月20日，在面临继母的赡养、住房以及和生母、生父相关的继承等现实问题的情况下，在考量未来可能出现的问题以及如何解决等情况下，本案中的当事人秦某君、周某武、周某文和现已经去世的周某芬4人，在两兄弟、周某芬叔父周某辉的参与下签署了“父母亲房产解决”为标题的“协议（合同）”，协议第四条约定：周某武支付给周某文继承金3.8万元。此款周某文已于2001年5月13日全额收取并签字。二、周某文起诉中的错误。1、周某文对“口头遗嘱”在当初协议（合同）中已经签字确认现在予以否定。2、周某文淡化或回避了A号房屋使用权演变为所有权的过程，否定了了周某武“独自赡养继母、独自承担继母有生之年以及未来一切费用”的事实（约定），否定了周某文取得“周某武B号的住房、收取A号房屋相关的3.8万元”利益的事实。三、本案中的法律关系。从上述一、1中谈及的事实来看，本案中原有的的继承关系已经转变为合同关系。1994年11月，三姐弟的生母去世，三姐弟以及三姐弟的生父4人之间形成了第一次继承关系，在第一次继承关系发生时，A号房屋因尚属于公房不能作为遗产分割。2000年，在三姐弟生母去世后先后3次支付购房价款后，A号房屋的性质已经转为私有财产，属于周父、秦某君夫妻共同共有财产，此时A号房屋的所有权与周某芬、周某武、周某文三姐弟无关。2000年12月因周父去世，秦某君以及三姐弟4人之间形成了第二次继承关系，A号房屋可以作为遗产依法继承。2001年4月20日，秦某君以及本案三姐弟对家庭所面临的如继母抚养、生父财产份额继承、住房情况、利益分享等问题并且需要解决形成共识的基础上，在三姐弟叔父周某辉的参加下，共同约定了需要解决的问题、解决（方案），也就是说继母秦某君、三姐弟4人之间形成了合同关系。在此合同关系中，周某武独自承担的义务主要有：赡养继母，分别支付给周某芬、周某文3.8万元，B号的住房使用权转让给周某文等等；独自享有A号房屋生父份额的继承权、独自享有A号房屋生母份额的继承权、最终独自取得A号房屋的所有权；周某芬、周某文的权利义务主要有分别取得继承金3.8万元，对周某武履行有关继母赡养义务的共同监督，放弃继承权等等。以上合同签订后，周某武一直履行着赡养继母的义务，履行了支付给周某文继承金3.8万元的义务，履行了B号房屋使用权转让给周某文的义务；周某文接收了3.8万元的继承金，更接收了B号房屋的使用权并独自享受了此房的拆迁利益。以上说明，合同已经在各方当事人认可的前提下进入了履行状态，周某武对秦某君的赡养义务持续至今，周某武对周某文的义务已经履行完毕。据此，周某文早已丧失了对A号房屋的继承权。法院查明周父和周母夫妇婚后生育三个子女，为周某芬、周某武、周某文。周母于1994年11月去世。1999年6月，周父与秦某君登记结婚，婚后未生育子女。周父于2000年12月去世。周某芬于2006年8月去世。周某文提交周某芬的配偶刘某刚和子女刘某佳的书面声明，证明刘某刚和刘某佳已放弃对周某芬在本案中所能分得财产的继承权。2000年9月8日，周父与北京市某单位签订《房屋买卖契约》，购买了A号房屋。2000年9月26日，周父登记为A号房屋所有权人。2001年4月20日，周某芬、周某文、周某武、秦某君、周某辉签署一份名为“关于父母亲房产问题解决如下”的书面材料（以下称《父母房产解决方案》），内容为：“为解决周某芬、周某武、周某文继承父母亲房产问题，经三方协商自愿达成如下协议：一、遵照父亲临终口头遗嘱，决定将两居室的继承与继母秦某君的赡养问题合二为一，作为不可分的一个问题加以解决。二、周某芬在周某武赡养和善待继母的前提下，放弃对房产的继承权，同时对继母的赡养、医疗、看护及去世后的一切费用，不承担任何责任。三、如果周某武因顾不承担或不能承担赡养继母的责任，或虐待继母，继母不愿与周某武一同生活，周某芬自动恢复对父母房产的继承权，同时周某武必须补偿周某芬的父母房产继承款3.8万元。四、周某文在A室的父母房产中应得继承金3.8万元。如周某武不能按时付款，此条约作废。五、周某文不承担对继母的赡养、医疗、看护及去世后的一切费用。六、周某武自愿赡养继母秦某君并承担继母的医疗、看病、看护及去世后的一切费用，并善待继母，养老送终，继母百年之后A室的两居室及全部财产归周某武所有。七、如若周某武因虐待继母，继母提出不愿与周某武一同生活时，周某武务必补偿周某芬继承父母亲的房产权款3.8万元。八、如若A室搬迁，周某武务必继续履行赡养继母的义务，同时方可同意变更房产姓名。另附：周某文于每年交付周某武B号房屋的房费、水费。此条约经周某芬、周某武、周某文三方协商并有叔父周某辉，继母秦某君一起磋商所定，即日起生效。”周某文称，当时周某武把老家的叔叔周某辉找来帮忙分家，周某辉说A号房屋只能给长子，没有女儿和其他儿子的份。签署了《父母房产解决方案》之后不到半年的时间周某武一次性给了我3.8万元的存折，我给他打了一个条，上面只写了收到3.8万元，没有别的字。周父去世后确实是周某武和秦某君一起居住，但是秦某君自己有房屋。周某武提交一份落款日期为2001年x月x日的手写《证明书》，内容为：“周某文于2001年x月x日，收到周某武所给的A室两居室的父母房产中应得的继承款3.8万元整，同时协议中的第四条分期付款协议作废。周某文在收到周某武的3.8万元后的当日起，自愿同意放弃父母在A室的三分之一的继承权，同时从即日起归周某武继承，并且同意把A室两居室的房屋所有权从父亲周父的名字更改为周某武。此证明签字生效。收款人：周某文。交款人：周某武。证明人：周某芬。”周某武称该《证明书》中除了末尾签名之外的内容均系周某文在周某芬家中手写，周某文、周某武、周某芬三人当场签字确认。周某文否认《证明书》中手写内容和签字系其本人所写，并申请进行笔迹鉴定，后撤回鉴定申请。裁判结果驳回原告周某文的全部诉讼请求。房产律师点评A号房屋系周父和秦某君婚姻关系存续期间购买并取得产权证，在购买A号房屋时，周父的前妻周母已去世近6年，故A号房屋应属周父和秦某君的夫妻共同财产，其中没有周母的产权份额。周某文既非购房人，在购房时也不居住在该房屋内，周某文称其对该房屋享有所有权份额的主张没有事实和法律依据，法院不予采信。在周父去世后，周父在A号房屋内享有的产权份额属于遗产，应由周父的继承人秦某君、周某芬、周某武、周某文四人依法继承。为解决遗产继承和其他遗留问题，秦某君、周某芬、周某武、周某文四人于2001年4月20日签署《父母房产解决方案》，约定：遵照周父的口头遗嘱，A号房屋内周父的遗产份额均由周某武继承，但周某武需独自赡养继母秦某君并养老送终，同时需向周某文支付遗产补偿款3.8万元。该协议是四方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依约诚信履行。周某文作为成年人应对自身行为负责，该协议签订后，周某武依约向周某文支付了遗产补偿款，并依约独自赡养秦某君至今，该协议已实际履行。周某文通过2001年4月20日签署的《父母房产解决方案》对自己在A号房屋中可能分得的遗产份额进行了处分，并已履行完毕，其再次起诉要求继承该房屋内的遗产份额，该诉求没有事实和法律依据，法院不予支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

因在打工时结识了家住甘肃的男子王某，两人

又是怎么样的？对于刑事案件，特别是团伙类型，公司类型的刑事案件，那么一般情况下会拘留30天左右，或者是在37天左右这两个时间段，如果能够取保候审，警方会通知家属交保证金办理取保候审，那么这个时候家属也不要犹豫了，按照警方的提示交保证金，一般也就2000~5000左右。那么交完保释金之后，当事人就会被办理取保候审释放出来。那么如果家属没有接到警方的取保候审通知，如果有委托律师的话，可以问一下律师有没有接到通知。不过这个通知一般是会给到家属，不会给到律师的。家属没有收到取保候审的通知，那么大概率取保就没有成功。对于涉嫌刑事犯罪的案件来说，不可能所有的刑事案件都会办理取保候审，这一点大家肯定都能够理解的，如果都能办理取保候审，那么也没有什么意义。律师的辩护工作不仅仅是体现在取保候审上，更重要的还是为当事人辩护，保障当事人的合法权益不受侵害，为当事人争取合理的判决结果。如果案件比较严重，比较复杂的话，家属首先就需要做好取保不成功的准备。如果在一个刑事案件律师还没有介入的情况下，就给你保证说一定能取保或者是怎么样的，那么奉劝大家千万不要相信，小心上当受骗。在法律上，律师是不能向客户保证结果的。如果有家人被拘留在上海看守所里，很多家属都是农村的，不了解案件的情况。家属可以留言咨询。

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