房产过户和银行贷款要注意的事项
导读:
房产过户和银行贷款要注意的事项
一、 过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件
到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。
二、 按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上
(2)房龄在90年以后的房子
(3)贷款年限最长30年
(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)
三、 抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产
(2)贷款额度为评估价值的50%以内
(3)贷款年限1-5年
(4)建议收费标准:贷款额的5%以上
四、 合作银行有:中国银行,招商银行,光大银行,兴业银行
五、 条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
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