房屋租赁期间,租赁物损毁谁来担责
导读:
房屋租赁期间,租赁物损毁谁来担责
租赁期间,房屋的毁损灭失风险承担,在双方无明确约定时,一般按照以下原则处理:如果由于承租人的原因,致使房屋毁损、灭失的,由承租人承担与其过错相当的过错责任,出租人可以要求承租人赔偿其损失。
如果因不可归责于承租人的事由(如洪水、地震等),致使房屋毁损、灭失的,其责任由出租人承担。
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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