离婚协议书明确规定夫妻共同房地产归子女所有，子女18岁后的两年内，即20岁前过户给子女，一方拒绝交易，另一方可向法院起诉。 这样的离婚协议条款在法律上有效吗？
更新时间：2020-03-18 15:02:13人浏览
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离婚协议书明确规定夫妻共同房地产归子女所有，子女18岁后的两年内，即20岁前过户给子女，一方拒绝交易，另一方可向法院起诉。 这样的离婚协议条款在法律上有效吗？
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离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面：男女双方自愿离婚；子女抚养、抚养费及探望权；夫妻共同财产的处理；债务的处理；一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任；经济帮助及精神赔偿；违约责任的约定；协议生效时间的约定。最后是双方签字，时间。
离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。
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2020-03-18 14:38:10
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夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。 对内效力，夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。
对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2020-03-18 14:42:22
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探望权，指定期或不定期探望子女的一种权利。我国新《婚姻法》第38条规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。”因此在将子女的监护权判给一方，法律赋予没有监护权的父或母的探望权是其作为父母的一项基本权利，无正当理由是不能剥夺的.
2020-03-18 15:02:13
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离婚协议书的法律效力问题要分两个层面来看，一个是对内效力，一个是对外效力。对内效力，如果是夫妻双方自愿签订的，而且不违反法律规定的话，那么对双方有约束力。对外效力，正因为只是夫妻双方签订的，没有第三方参与进来，如果第三人方事前没有参与，而且在事后没有认可此协议的话，对外是不发生效力的。
2020-03-18 14:52:06
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