房屋阳台区域的一角漏水，房地产和房地产经纪人无论看多少次现场都无法判断原因。 说外墙有漏水的可能性，说楼上住户的房子漏水的可能性，现在房地产和房地产经纪人有必要确认外墙有没有漏水。 如果外墙没有问题的
更新时间：2020-04-01 12:36:15人浏览
问题描述：
房屋阳台区域的一角漏水，房地产和房地产经纪人无论看多少次现场都无法判断原因。 说外墙有漏水的可能性，说楼上住户的房子漏水的可能性，现在房地产和房地产经纪人有必要确认外墙有没有漏水。 如果外墙没有问题的话，楼上的居民和内部的原因处理，房地产和房地产经纪人开始推卸责任，阳台本来漏水是我们自己的装修问题这个怎么解决？房屋阳台区域的一角漏水，房地产和房地产经纪人无论看多少次现场都无法判断原因。 说外墙有漏水的可能性，说楼上住户的房子漏水的可能性，现在房地产和房地产经纪人有必要确认外墙有没有漏水。 如果外墙没有问题的
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房屋漏水物业是否要承担责任？
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
2020-04-01 12:19:38
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1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。
2020-04-01 12:24:34
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物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
2020-04-01 12:36:15
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