4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助179552人 · 响应时间 平均3分钟内
;
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
2020-05-02 13:00:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111765人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋拆迁补偿金额如何计算?
一、为规范拆迁补偿行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》，结合我市实际，制定本标准。
二、本标准适用于呼和浩特市城市规划控制区内划拨国有土地上的房屋拆迁补偿。 涉及集体土地征地拆迁的补偿标准，按《呼和浩特市城市建设控制区内征用集体土地和拆除地上建筑物补偿办法》各评估机构应按此标准对拆迁区域进行评估，并经拆迁管理部门确认。
三、本标准仅包括房屋拆迁中的房屋区位补偿价和地上建筑物补偿价。其它补偿以《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》为准。
(一)房屋区位补偿价，指在某一特定区域内，房屋相对于所在地段、拆迁地块的优劣程度等按用途将房屋使用范围内的土地面积折算为原建筑面积进行补偿时确定的补偿价，主要包括基准地价各因素的修正、各种影响因素调整幅度的修正和容积率的修正。
(二)地上建筑物补偿价，是指在被拆迁房屋建筑结构平均重置价的基础上，根据该房屋的成新程度、楼层、朝向等因素确定的补偿价。
四、房屋拆迁补偿价=[区位补偿价+重置价成新率(1+楼层调节系数)]建筑面积。
五、凡未标明的区位可根据当地实际参考制定。凡经济开发区内的房屋拆迁，可根据本辖区实际情况制定补偿价，并报市拆迁办审核备案。
六、本标准自发布之日起执行。
一、为规范拆迁补偿行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》，结合我市实际，制定本标准。
二、本标准适用于呼和浩特市城市规划控制区内划拨国有土地上的房屋拆迁补偿。 涉及集体土地征地拆迁的补偿标准，按《呼和浩特市城市建设控制区内征用集体土地和拆除地上建筑物补偿办法》各评估机构应按此标准对拆迁区域进行评估，并经拆迁管理部门确认。
三、本标准仅包括房屋拆迁中的房屋区位补偿价和地上建筑物补偿价。其它补偿以《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》为准。
(一)房屋区位补偿价，指在某一特定区域内，房屋相对于所在地段、拆迁地块的优劣程度等按用途将房屋使用范围内的土地面积折算为原建筑面积进行补偿时确定的补偿价，主要包括基准地价各因素的修正、各种影响因素调整幅度的修正和容积率的修正。
(二)地上建筑物补偿价，是指在被拆迁房屋建筑结构平均重置价的基础上，根据该房屋的成新程度、楼层、朝向等因素确定的补偿价。
四、房屋拆迁补偿价=[区位补偿价+重置价成新率(1+楼层调节系数)]建筑面积。
五、凡未标明的区位可根据当地实际参考制定。凡经济开发区内的房屋拆迁，可根据本辖区实际情况制定补偿价，并报市拆迁办审核备案。
六、本标准自发布之日起执行。
2020-05-02 13:04:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67936人 · 响应时间 平均2分钟内
根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
2020-05-02 13:16:57
咨询我
已帮助122922人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋拆迁补偿包括以下费用：
一、房屋搬迁费
房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米３０元计算，非住宅房屋按每平方米３５元计算；搬迁费总额不足２０００元的，按２０００元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。
二、临时安置费
临时安置费，在过渡期限内，征收住宅房屋每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米３０元计算，征收非住宅房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米３５元计算；每月总额不足１５００元的，按１５００元计发。选择货币补偿的，一次性支付６个月临时安置费。
三、逾期临时安置费
逾期临时安置费，因房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的，对自行解决周转用房的，从逾期之月临时安置费增加一倍支付；对房屋征收部门提供周转用房的，从逾期之月起临时安置费按月支付；临时安置费每月不足１５００元按１５００元计发的，逾期临时安置费按照１５００元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。
一、房屋搬迁费
房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米３０元计算，非住宅房屋按每平方米３５元计算；搬迁费总额不足２０００元的，按２０００元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。
二、临时安置费
临时安置费，在过渡期限内，征收住宅房屋每月临时安置费按被征收住宅房屋建筑面积每平方米３０元计算，征收非住宅房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米３５元计算；每月总额不足１５００元的，按１５００元计发。选择货币补偿的，一次性支付６个月临时安置费。
三、逾期临时安置费
逾期临时安置费，因房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的，对自行解决周转用房的，从逾期之月临时安置费增加一倍支付；对房屋征收部门提供周转用房的，从逾期之月起临时安置费按月支付；临时安置费每月不足１５００元按１５００元计发的，逾期临时安置费按照１５００元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。
2020-05-02 13:16:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年农村房屋拆迁赔偿标准是多少
房子的问题关乎着每个人的生活。今年关于农村房屋拆迁出台了新的政策，2022年农村房屋拆迁赔偿标准是多少？农村搬迁补偿一个人可以获得多少钱？带着这些问题和法律快车
农村房屋拆迁
人浏览
;1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房子拆迁赔偿标准是多少
在现阶段，国家大力发展农村建设，许多在对农村建设的过程中，会涉及到对农村房子的拆迁，而对于拆迁赔偿款的问题是人们迫切需要了解的。因此，想必大家想了解关于农村房子
拆迁补偿标准
人浏览
成都拆迁房屋赔偿标准是多少
近年来,随着我国社会经济的不断发展,各地都在进行建设，有建设就有拆迁。那么，成都拆迁房屋赔偿标准是多少？无证房屋拆迁应该补偿吗？小产权房拆迁怎么办？针对这几个问
拆迁补偿
人浏览
房屋价值补偿标准（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋被国家依法征收的，对地应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村房屋拆迁补偿标准的具体规定如下：农村房屋拆迁土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，各地标准不一致，可以查看公告或者咨询拆迁办了解。若是有需要，可以带上相关资料来所详细咨询，帮你分析一下。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 按照面积材料以及地区划分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，建议根据当地的拆迁部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据国家政策和当地政策，如果不服的可以提起民事诉讼。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体情况，法院是否按照法定程序进行送达。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况没有权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况房屋归属不明确。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在拆迁过程中，如果被拆迁人不同意拆迁，拆迁方需要遵循法律规定，尊重被拆迁人的合法权益。首先，拆迁方应该与被拆迁人进行充分沟通，解释拆迁的必要性和补偿方案。如果被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：拆迁范围是自高速公路两侧边沟外沿起向外延伸30米的范围。30米内禁止建设永久性建筑物，地面构筑物。法律依据：《中华人民共和国公路法》第三十四条县级以上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
改造房屋的安置费计算通常包括被征收房屋的价值、搬迁与临时安置费用，以及可能的停产停业损失。具体金额由专业评估机构评估确定。若不及时处理，可能会影响您的权益，如未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
