本小区建于95年，我是03年购买的房子，至今没有房地产费(分散小区)。 我知道本区一直只收房地产卫生部分每月9元，现在我和粪池的清扫，屋顶的维护，住区的道路的维护等是每年1.3元，需要25年的钱。 目
更新时间：2020-03-17 16:19:40人浏览
问题描述：
本小区建于95年，我是03年购买的房子，至今没有房地产费(分散小区)。 我知道本区一直只收房地产卫生部分每月9元，现在我和粪池的清扫，屋顶的维护，住区的道路的维护等是每年1.3元，需要25年的钱。 目前该房地产从07开始服务于本区。 费用合理吗本小区建于95年，我是03年购买的房子，至今没有房地产费(分散小区)。 我知道本区一直只收房地产卫生部分每月9元，现在我和粪池的清扫，屋顶的维护，住区的道路的维护等是每年1.3元，需要25年的钱。 目
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020-03-17 15:53:22
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商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
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2020-03-17 15:58:56
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1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。
2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。
3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。
2020-03-17 16:19:40
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