刑事辩护律师，你好！ 我还在租了一间门店，2015.10.1--2016.9.30.2019年4月的情况下，也不准备开实体店了，与房主联络，不退钱，保证金也没退。说假如房子出租了就退，但是一直没租去。
更新时间：2020-03-28 10:48:01人浏览
问题描述：
刑事辩护律师，你好！ 我还在租了一间门店，2015.10.1--2016.9.30.2019年4月的情况下，也不准备开实体店了，与房主联络，不退钱，保证金也没退。说假如房子出租了就退，但是一直没租去。再度与房主沟通交流，她如今就是保证金期满退房流程就就行了，但是这钱都是爸爸干苦工艰辛挣的，并不是极少数。想问一下，这一呀如何维刑事辩护律师，你好！ 我还在租了一间门店，2015.10.1--2016.9.30.2019年4月的情况下，也不准备开实体店了，与房主联络，不退钱，保证金也没退。说假如房子出租了就退，但是一直没租去。
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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2020-03-28 10:42:13
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第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2020-03-28 10:48:01
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