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我家20很多年前，从亲戚朋友手上购买一套房子，那时候彼此到房产管理局同意申请办理产权过户办理手续，有木有买卖协议尚未清晰，已过两年，我家又将此房子卖予别人。2015年，因为动迁更新改造，此亲朋好友为获

更新时间：2020-03-23 01:02:09人浏览

问题描述：

我家20很多年前，从亲戚朋友手上购买一套房子，那时候彼此到房产管理局同意申请办理产权过户办理手续，有木有买卖协议尚未清晰，已过两年，我家又将此房子卖予别人。2015年，因为动迁更新改造，此亲朋好友为获得房屋拆迁补偿，跑到我家有意声称她不清楚当时卖房子一事，要对于她开展赔偿，我想问一下此状况人们该怎么办？我家20很多年前，从亲戚朋友手上购买一套房子，那时候彼此到房产管理局同意申请办理产权过户办理手续，有木有买卖协议尚未清晰，已过两年，我家又将此房子卖予别人。2015年，因为动迁更新改造，此亲朋好友为获

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;　　房屋拆迁需要办理的证件有哪些　　
(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)　　
(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)　　
(3)、拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)　　
(4)、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。　　
(5)、制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)　　
(6)、做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)　　
(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。　　
(8)、签定拆迁补偿协议。　　
(9)、对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。]　　
(10)、受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。　　
(11)、下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。　　
(12)、申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)　　
(13)、县政府下达限期迁出决定书(15天)。

2020-03-23 00:37:34