你好！我就是一名房客，租房子跟房主签了合同书，在租赁期里未写限期，我早已搬离了，让她来收锁匙她不到，两月后，她来找我想租金，我讲我搬离了，他说我没送锁匙她，如今我早已寄出去给她了，他说要提起诉讼我！

更新时间：2020-04-12 15:53:59人浏览

问题描述：

你好！我就是一名房客，租房子跟房主签了合同书，在租赁期里未写限期，我早已搬离了，让她来收锁匙她不到，两月后，她来找我想租金，我讲我搬离了，他说我没送锁匙她，如今我早已寄出去给她了，他说要提起诉讼我！我觉得问的是：如果她确实提起诉讼我，我人生道路档案资料是否会有一个污渍，由于我觉得报考公务员！感谢你好！我就是一名房客，租房子跟房主签了合同书，在租赁期里未写限期，我早已搬离了，让她来收锁匙她不到，两月后，她来找我想租金，我讲我搬离了，他说我没送锁匙她，如今我早已寄出去给她了，他说要提起诉讼我！

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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2020-04-12 15:35:34

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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2020-04-12 15:43:39

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房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。

2020-04-12 15:53:59