你好！我是一名房客，租房子跟房主签了合同书，在租赁期里未写限期，我已经搬离了，让她来收锁匙她不到，两月后，她来找我想租金，我说我搬离了，他说我没给锁匙她，如今我已经寄出去给她了，他说要提起诉讼我！我想

更新时间：2020-05-02 08:43:01人浏览

问题描述：

你好！我是一名房客，租房子跟房主签了合同书，在租赁期里未写限期，我已经搬离了，让她来收锁匙她不到，两月后，她来找我想租金，我说我搬离了，他说我没给锁匙她，如今我已经寄出去给她了，他说要提起诉讼我！我想问的是：如果她确实提起诉讼我，我人生道路档案资料是否会有一个污渍，由于我觉得报考公务员！A你好！我是一名房客，租房子跟房主签了合同书，在租赁期里未写限期，我已经搬离了，让她来收锁匙她不到，两月后，她来找我想租金，我说我搬离了，他说我没给锁匙她，如今我已经寄出去给她了，他说要提起诉讼我！我想

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通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。
出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。

2020-05-02 08:30:00

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

2020-05-02 08:32:34

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在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。　
一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让合同是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有租赁房屋的权利，此时原房东不能阻止第三人入住，如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利：　　
1、先协商　在合法转租的情况下签订了租赁合同，如果原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。　　
2、解除合同　如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的，可以解除签订的房屋租赁合同，这符合《合同法》有关的规定，因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任，原房东和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。　
3、到法院起诉　如果不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。　　
二、非法转租，是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。　最后，为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法，如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。

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