拆迁安置房一直是自己的名字，07年卖了，购房款已结清，就是我签的房屋购买合同。2019年才取得房本，但房本是爸爸妈妈的姓名。因为现屋主都还没产权过户，现屋主有许多债权人，现屋主已逃走，不知所终。他的债
更新时间：2020-03-28 07:29:11人浏览
问题描述：
拆迁安置房一直是自己的名字，07年卖了，购房款已结清，就是我签的房屋购买合同。2019年才取得房本，但房本是爸爸妈妈的姓名。因为现屋主都还没产权过户，现屋主有许多债权人，现屋主已逃走，不知所终。他的债权人要我出示合同书做“财产保全”。我的问题：1，因为房本就是我爸爸妈妈的姓名，我可以出示这一份协议书吗？拆迁安置房一直是自己的名字，07年卖了，购房款已结清，就是我签的房屋购买合同。2019年才取得房本，但房本是爸爸妈妈的姓名。因为现屋主都还没产权过户，现屋主有许多债权人，现屋主已逃走，不知所终。他的债
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2020-03-28 07:15:34
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1、父母在世的，其房屋分配，由他们自行决定。兄弟之间无权通过签订协议的方式分配。所签订的协议无效。
2、父母愿意给谁的，可以直接口头或者书面与某人签署赠与协议，并办理房屋所有权过户手续。未办理过户手续的，房屋赠与不生效。
2020-03-28 07:17:08
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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。
2020-03-28 07:29:11
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