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你好买了的预售房推迟拿房违约金怎么算國家的赔偿标准是啥

更新时间：2020-03-09 11:48:15人浏览

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实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为
5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以
5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

2020-03-09 11:27:58

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国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，国家赔偿一般包括行政赔偿、刑事赔偿和司法赔偿。　　由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规定执行：　　
(1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。　　
(2)交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费，已由伤亡职工或者亲属领取的，工伤保险的一次性工亡补助金或者一次性伤残补助金不再发给。但交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费低于工伤保险的一次性工亡补助金或者一次性伤残补助金的，由企业或者工伤保险经办机构补足差额部分。　　
(3)职工因交通事故死亡或者致残的，除按照上述两项处理有关待遇外，其他的工伤保险待遇还可以按照规定享受。　　
(4)由于交通肇事者逃逸或者其他原因，受伤害职工不能获得交通事故赔偿的，企业或者工伤保险经办机构应当按照规定给予工伤保险待遇。　　以上是对由交通事故引起的工伤赔偿标准的规定。

2020-03-09 11:30:36