我觉得资询一个难题，我们家如今有一套房子，房产证是我的爸爸的姓名，原就是我祖父的姓名，9年以前以交易的方式改为了我的爸爸的姓名，如今我祖父还要，我姥姥上年过世，我的爸爸还有一个亲妹妹如今房屋要拆迁了，
更新时间：2020-03-06 19:48:17人浏览
问题描述：
我觉得资询一个难题，我们家如今有一套房子，房产证是我的爸爸的姓名，原就是我祖父的姓名，9年以前以交易的方式改为了我的爸爸的姓名，如今我祖父还要，我姥姥上年过世，我的爸爸还有一个亲妹妹如今房屋要拆迁了，她想分我们家的房屋，想提起诉讼我的爸爸，我觉得问，她有分我们家房屋的权利吗，感谢！我觉得资询一个难题，我们家如今有一套房子，房产证是我的爸爸的姓名，原就是我祖父的姓名，9年以前以交易的方式改为了我的爸爸的姓名，如今我祖父还要，我姥姥上年过世，我的爸爸还有一个亲妹妹如今房屋要拆迁了，
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根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2020-03-06 19:28:06
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各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。
人头上的补偿则以户口为依据。
房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。
人头上的补偿则以户口为依据。
2020-03-06 19:35:08
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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。
2020-03-06 19:48:17
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