如何处理抵押贷款,这将是偿还日
更新时间:2020-03-24 09:48:37人浏览
问题描述:
如何处理抵押贷款,这将是偿还日
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助117062人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋抵押贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
2020-03-24 09:21:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133334人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-03-24 09:30:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助158231人 · 响应时间 平均5分钟内
如果贷款到期,借款人不能偿还,债权可以要求担保人还款。
首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要代替借钱人把钱还清。
之后,担保人可以向借款人追偿。 其次,担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话,债权人会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。
但如果是连带责任的话,债权人就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。
首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要代替借钱人把钱还清。
之后,担保人可以向借款人追偿。 其次,担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话,债权人会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。
但如果是连带责任的话,债权人就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。
2020-03-24 09:48:37
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助56693人 · 响应时间 平均5分钟内
房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
房产设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2020-03-24 09:35:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是抵押贷款,怎么办理抵押贷款
抵押贷款是不同于一般的贷款的,这种贷款需要相应的当事人提交一定的抵押物,而且根据抵押物的价值相应的贷款额度也是有所不同的。下面就让法律快车小编为大家带来什么是抵
抵押贷款
人浏览
根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。具体的法律依据:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押贷款如何办理?
本文介绍用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项,房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:一、房屋抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻
产权证抵押
人浏览
如果贷款到期,借款人不能偿还,债权可以要求担保人还款。首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍。和开发商相比,买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条:房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,签订的合同是无效的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商业秘密保护和竞业禁止义务有什么异同
商业秘密保护与竞业禁止义务有何异同?竞业禁止的作用和限制是什么?当商业秘密受到侵犯时,应如何维权?本文为您一一解答,带您了解商业秘密保护的全面知识。
商业秘密保护
人浏览
拘役的相关特征有:1、是剥夺犯罪人短期人身自由,就近实行强制劳动改造的刑罚方法。2、拘役是一种短期自由刑。3、拘役是剥夺自由的刑罚方法。4、拘役适用于罪行较轻但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行为人因打架致人轻伤被批捕后,一般6-7个月能结案,其中侦查阶段的拘留最多是37天,审查批捕要三到四个月,以及审理阶段一般要三个月。人民法院适用普通程序审理的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订工程施工合同要注意什么
签订工程施工合同时,需关注发包人、承包人资格及履约能力,合同价款填写要点及违约责任明确。本文详细解析这些关键内容,确保合同条款清晰明确,双方权益得到保障,防范合
工程施工合同纠纷
人浏览
你好,建议我方固定证据向上级部门投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退休人员交个人所得税吗
退休人员交个人所得税吗?答案是不需要。退休人员领取的退休金属于个税免征范畴,不符合个人所得税的征收对象。若遇到税务部门要求缴税,退休人员可申诉并寻求法律帮助。
个人所得税
人浏览
您好,建议积极协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,民事诉讼再审的条件是:1人民法院判决、裁定、调解书已经生效。2申请人只能是当事人(法定代理人)或者特定的案外人。3必须在判决、裁定、调解书发生法律效力后两
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以报警,由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以报警,由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以报警,由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询