跟原房主签了6年的租赁合同，难题是房本是他爸爸的姓名，那时候原房主在租赁合同上签的他爸爸的姓名。租了一年后原房主把房屋卖了，那时候来啦个新房主，又租了2年之后这一新房主就不许租了，如今应该怎么办，这一
更新时间：2020-03-11 10:59:47人浏览
问题描述：
跟原房主签了6年的租赁合同，难题是房本是他爸爸的姓名，那时候原房主在租赁合同上签的他爸爸的姓名。租了一年后原房主把房屋卖了，那时候来啦个新房主，又租了2年之后这一新房主就不许租了，如今应该怎么办，这一租赁合同合理吗，我只想再次应用剩余的3年，去人民法院会赢吗？跟原房主签了6年的租赁合同，难题是房本是他爸爸的姓名，那时候原房主在租赁合同上签的他爸爸的姓名。租了一年后原房主把房屋卖了，那时候来啦个新房主，又租了2年之后这一新房主就不许租了，如今应该怎么办，这一
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-03-11 10:43:40
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租赁协议通过代写合同达成的，不会对你不利，因为你的签字行为是受他人委托而代签的行为，合同所确立的权利义务由委托人承担，与代理人无关。
《民法通则》第六十三条规定： 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
《民法通则》第六十三条规定： 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
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2020-03-11 10:59:47
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