用商业贷款购买了住宅，在网上签了字。但房屋腐烂两年后，开发商最近申请破产清算。房子是清算资产，还是清算资产，通过商业贷款购买住宅，在网上签了字。但房屋腐烂两年后，开发商最近申请破产清算。房子会

更新时间：2020-03-06 00:59:12人浏览

问题描述：

用商业贷款购买了住宅，在网上签了字。但房屋腐烂两年后，开发商最近申请破产清算。房子是清算资产，还是清算资产，通过商业贷款购买住宅，在网上签了字。但房屋腐烂两年后，开发商最近申请破产清算。房子会被视为清算资产吗？用商业贷款购买了住宅，在网上签了字。但房屋腐烂两年后，开发商最近申请破产清算。房子是清算资产，还是清算资产，通过商业贷款购买住宅，在网上签了字。但房屋腐烂两年后，开发商最近申请破产清算。房子会

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贷款购房还要注意以下问题：　　
(一)借款一年内不要提前还款。　　
(二)贷款后出租住房要告知承租人。　　
(三)不要遗失借款合同和借据。　　
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。　　
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。　　综合以上内容，我们可以看出，办理购房贷款要注意的问题有很多，本文只是介绍了一些常见的部分，如果在实际生活中您需要办理贷款购房，最好查一下相关法律法规，如果情况特殊或者比较复杂，还要咨询律师，在签订借款合同之前最好请律师先看一下您的购房合同，尤其是关于贷款问题的，避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。

2020-03-06 00:37:40

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办理商业贷款手续有以下三点：
签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；
由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。

2020-03-06 00:42:39

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通常情况下，房屋买卖过程中商业贷款的有关流程如下：咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

2020-03-06 00:59:12