经纪人手里租的房子，房租的费用向经纪人支付，一下雨房子肯定漏水，我们在最上层，漏的房子全部成为游泳池，找到经纪人和房子主任，说修好了，近半个月，房间还是漏水，好像没药似的。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦
更新时间：2020-04-20 16:05:19人浏览
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经纪人手里租的房子，房租的费用向经纪人支付，一下雨房子肯定漏水，我们在最上层，漏的房子全部成为游泳池，找到经纪人和房子主任，说修好了，近半个月，房间还是漏水，好像没药似的。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。经纪人手里租的房子，房租的费用向经纪人支付，一下雨房子肯定漏水，我们在最上层，漏的房子全部成为游泳池，找到经纪人和房子主任，说修好了，近半个月，房间还是漏水，好像没药似的。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2020-04-20 15:49:26
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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
2020-04-20 15:51:31
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2020-04-20 16:05:19
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