刑事辩护律师好！人们住宅小区有独栋别墅和花园洋房，被墙分隔，花园洋房的园林绿化总面积压根不上30%，可是物业管理上说园林绿化总面积是和独栋别墅一起算的，因此物业管理费都是按一级1.35元交的。觉得物业
更新时间：2020-03-30 02:39:53人浏览
问题描述：
刑事辩护律师好！人们住宅小区有独栋别墅和花园洋房，被墙分隔，花园洋房的园林绿化总面积压根不上30%，可是物业管理上说园林绿化总面积是和独栋别墅一起算的，因此物业管理费都是按一级1.35元交的。觉得物业管理那样算对人们花园洋房的小区业主不合理。这样的事情有效吗？人们应该怎么办？刑事辩护律师好！人们住宅小区有独栋别墅和花园洋房，被墙分隔，花园洋房的园林绿化总面积压根不上30%，可是物业管理上说园林绿化总面积是和独栋别墅一起算的，因此物业管理费都是按一级1.35元交的。觉得物业
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020-03-30 02:22:34
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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2020-03-30 02:27:26
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物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2020-03-30 02:39:53
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