你好，我想问你，我们这里有三英亩以上的土地，让开发商倾倒大量的土地。几年来，我们不能种子，我们没有与开发商签订合同，现在不给。主要办公室主任不给，你可以告诉我做得对。我们需要找哪些部门？
更新时间：2020-03-28 18:44:56人浏览
问题描述：
你好，我想问你，我们这里有三英亩以上的土地，让开发商倾倒大量的土地。几年来，我们不能种子，我们没有与开发商签订合同，现在不给。主要办公室主任不给，你可以告诉我做得对。我们需要找哪些部门？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-03-28 18:32:34
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土地确权意义：
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
2020-03-28 18:38:26
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房屋买卖确权流程：
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着
(1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
3、带着
(1)项
(2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
4、带着带着
(1)项
(2)项
(3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着
(1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
3、带着
(1)项
(2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
4、带着带着
(1)项
(2)项
(3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
2020-03-28 18:44:56
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