我和两个人合伙一起做项目，但过了这个日期，而是原先饭店的老板私下签订的转让合同。
更新时间：2018-08-29 18:08:50人浏览
问题描述：
我和两个人合伙一起做项目，现在发生合同纠纷，我想咨询下事情是这样的，项目是我一个人最先开始做的，后面这两个人购买我的股份我各出售20%的股份，以每1% 2000元的价格出售。换而言之这两个人每个人要给我四万元的购买股份资金。合同上有约定资金到位的日期的，但过了这个日期，他们两个人因为一些客观因素变卦了，导致项目没有资金，运营不下去合同上约定在约定日期后如果他们没把资金给我，要给我入股资金1.5倍的经济赔偿，也就是每人6万元的经济赔偿。问题1：我是否能拿到赔偿？赔偿有多少？问题2：合同当中有固定资产一栏，当中有一条写的是位于XX地方的饭店（租），但与商铺开发商那里租赁合同上写的不是我的名字，而我转让饭店没有通过商铺开发商，而是原先饭店的老板私下签订的转让合同。请问这个会不会对官司产生影响？影响严不严重？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
2018-08-29 17:51:50
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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。
2018-08-29 17:56:12
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依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同 综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。
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2018-08-29 18:08:50
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