法律快车法律问答 > 甘肃法律问答天水法律问答天水法律问答 > 问答详情

请问贷款展期，需做抵押变更手续吗？

更新时间：2020-03-17 10:29:00人浏览

问题描述：

请问贷款展期，需做抵押变更手续吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助124730人 · 响应时间平均1分钟内

根据《房屋登记办法》第十二条规定“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　　
(四)有本办法所列变更登记情形之一;”第四十四条规定“对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：　　
(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;　　
(二)被担保债权的数额;　　
(三)登记时间。”第四十六条规定“申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：　　
(一)登记申请书;　　
(二)申请人的身份证明;　　
(三)房屋他项权证书;　　
(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;　　
(五)其他必要材料。　　因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第
(四)项材料。”可以看出，抵押权人可以办理房屋他项权证变更登记。根据城市房地产抵押管理办法第四十条规定“有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：　　
(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；　　
(五)抵押合同约定的其他情况。”　　第四十一条规定“有本办法第四十条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”因此，可以同对方协议解决或者向法院提起诉讼解决。如果需要深入的解答可以返回首页进行即时咨询,也可以拨打咨询热线，或加进行咨询。

2020-03-17 10:17:17

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助160748人 · 响应时间平均1分钟内

下列情形可以申请进行房屋贷款抵押变更手续：　　
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：　　
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;　　
2、变更抵押物(含部分变更);　　
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;　　
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;　　
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;　　
6、担保范围变更。　　
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;　　
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;　　
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;　　
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。　　
(二)申请材料　　
1、登记申请书(原件);　　
2、身份证明(复印件);　　
3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);　　
4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。　　因前条第
(一)款
1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料;　　最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明(原件);　　同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。

2020-03-17 10:28:31