您好！我看过套二手房子房龄9年了，一直沒有房产证办理，可是能够 将买房合同改为自己的名字。她说改为我姓名后我俩在签署个协议书，在打个收据就就行了。我充分考虑初始税票上并不是自己的名字一后将会办不上房本
更新时间：2020-03-15 13:51:59人浏览
问题描述：
您好！我看过套二手房子房龄9年了，一直沒有房产证办理，可是能够 将买房合同改为自己的名字。她说改为我姓名后我俩在签署个协议书，在打个收据就就行了。我充分考虑初始税票上并不是自己的名字一后将会办不上房本，不清楚应当如何做。您好！我看过套二手房子房龄9年了，一直沒有房产证办理，可是能够 将买房合同改为自己的名字。她说改为我姓名后我俩在签署个协议书，在打个收据就就行了。我充分考虑初始税票上并不是自己的名字一后将会办不上房本
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助162793人 · 响应时间 平均4分钟内
不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。
广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。
当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。
广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。
当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。
2020-03-15 13:35:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102210人 · 响应时间 平均4分钟内
一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
2020-03-15 13:37:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142991人 · 响应时间 平均3分钟内
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
2020-03-15 13:51:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房宝典：2011年买房，向左看，还是向右看?
最近接到很多朋友和媒体电话，要求就2011年买房那点事提点建设性意见。楼市水太深，加上我等屁民一个，对于D中央高深莫测的的调控捉摸不透，妄自猜测或乱下结论，只能
买房攻略
人浏览
不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵对这个问题，基本有以下两种观点：一种观点认为应为夫妻双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系
离婚房产纠纷
人浏览
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？
对这个问题，基本有以下两种观点：一种观点认为应为夫妻双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。《物权法》
财产所有权
人浏览
房产证上加名意味着房子共有。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，应该是可以的，建议去房管局详细咨询一下。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
需要到开发商处办理变更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果协商不成，收集相关证据诉讼解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
除了向消费者协会投诉，如果商家拒绝退费，您还可以考虑以下措施：首先，收集所有与退费相关的证据，包括缴费凭证、课程合同以及商家的虚假宣传材料等。其次，您可以通过法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否构成不正当竞争行为应从以下四方面认定：（一）不正当竞争行为的主体是经营者。（二）不正当竞争行为以市场竞争为目的。（三）不正当竞争行为违反诚实信用原则和公认的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
专利技术转让规定有哪些
专利技术转让的规定：专利转让权一经生效，转让人即丧失专利权人地位，受让人即取得专利权人地位，专利权转让合同不影响转让方，在合同成立前，与他人订立专利实施许可合同
专利法
人浏览
保健食品广告不得含有表示功效、安全性的断言或者保证；利用广告代言人作推荐、证明；涉及疾病预防、治疗功能；暗示广告商品为保障健康所必需等内容。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
保健食品广告不得含有表示功效、安全性的断言或者保证；利用广告代言人作推荐、证明；涉及疾病预防、治疗功能；暗示广告商品为保障健康所必需等内容。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议尽快诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询