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你好，我的一个朋友租了一家餐馆，签了一份两年的合同，付了六年的租金，开了一个多月的房租，环境保护局不允许在这里开门，以后知道不在这里做饭，房东知道了，但是合同被隐瞒了。现在不能做了，出租，房东不转租，

更新时间：2020-03-06 18:48:52人浏览

问题描述：

你好，我的一个朋友租了一家餐馆，签了一份两年的合同，付了六年的租金，开了一个多月的房租，环境保护局不允许在这里开门，以后知道不在这里做饭，房东知道了，但是合同被隐瞒了。现在不能做了，出租，房东不转租，请做什么！你好，我的一个朋友租了一家餐馆，签了一份两年的合同，付了六年的租金，开了一个多月的房租，环境保护局不允许在这里开门，以后知道不在这里做饭，房东知道了，但是合同被隐瞒了。现在不能做了，出租，房东不转租，

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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税，　　
一、广州市旅业房租发票交多少点的税　　旅游业没有房租发票。　　怎么开房租发票：　　
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　
2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　房租发票税率：　　
1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。　　
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。　　
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款　　
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。　　
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。　　
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。　　
4.企业所得税：年终汇算清缴。　　
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

2020-03-06 18:32:55

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第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

2020-03-06 18:37:42

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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

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