我卖了房子，因为家用电器的所有权在与买家的纠纷中，现在买家因为我们搬走了电器家具，为了抓住我们的协议的结束，我怎么把它拿回来？
更新时间：2020-03-11 12:13:19人浏览
问题描述：
我卖了房子，因为家用电器的所有权在与买家的纠纷中，现在买家因为我们搬走了电器家具，为了抓住我们的协议的结束，我怎么把它拿回来？
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房屋买卖纠纷应该如何举证？
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。
5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。
6、其它应提交的证据。
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。
5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。
6、其它应提交的证据。
2020-03-11 11:49:32
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夫妻双方联合署名其实也分成两种情况：
一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分；
另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。
一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分；
另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。
2020-03-11 11:54:50
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购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。
房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。
只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。
房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。
只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。
2020-03-11 12:13:19
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