法律快车法律问答 > 浙江法律问答温州法律问答温州房产纠纷法律问答 > 问答详情

我们家房屋是浙江省瓯海郭溪塘下，是集体用地基本建设，那时候由于亲人都没有无法准时办完房本。?如今有集体用地土地使用证、乡村个人盖房商业用地呈表格（获准），不清楚那样是不是能够补办理房产证呢？此外补领的

更新时间：2020-04-08 09:02:32人浏览

问题描述：

我们家房屋是浙江省瓯海郭溪塘下，是集体用地基本建设，那时候由于亲人都没有无法准时办完房本。?如今有集体用地土地使用证、乡村个人盖房商业用地呈表格（获准），不清楚那样是不是能够补办理房产证呢？此外补领的花费多少钱呢？我们家房屋是浙江省瓯海郭溪塘下，是集体用地基本建设，那时候由于亲人都没有无法准时办完房本。?如今有集体用地土地使用证、乡村个人盖房商业用地呈表格（获准），不清楚那样是不是能够补办理房产证呢？此外补领的

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助144966人 · 响应时间平均3分钟内

房产证丢失补办需办理哪些手续？
根据我国法律的规定，补办房产证的具体操作流程如下：
（一）申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业旁证（租簿或户口簿），然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到遗失契证台办理；
（二）缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；
（三）登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈；
（四）勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册；
（五）登记审查核准，由房产局负责初审、复审、审批；
（六）缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。
经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。

2020-04-08 08:43:14

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助125756人 · 响应时间平均5分钟内

办房产证费用收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用 “一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。

2020-04-08 08:49:57

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助190827人 · 响应时间平均2分钟内

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

2020-04-08 09:02:32