你好，我的房子租了一年，现在租客住了8个月，我想卖掉我想卖的房子，另一方提出要我付她的装修费，她给我买了家具折扣价，要我付10，000元，我的房子租一年4，000，我想回2，000给她，双方不谈判，我
更新时间：2020-02-28 12:27:53人浏览
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你好，我的房子租了一年，现在租客住了8个月，我想卖掉我想卖的房子，另一方提出要我付她的装修费，她给我买了家具折扣价，要我付10，000元，我的房子租一年4，000，我想回2，000给她，双方不谈判，我该怎么办？你好，我的房子租了一年，现在租客住了8个月，我想卖掉我想卖的房子，另一方提出要我付她的装修费，她给我买了家具折扣价，要我付10，000元，我的房子租一年4，000，我想回2，000给她，双方不谈判，我
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2020-02-28 12:06:00
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未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。
其法律风险显而易见。
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2020-02-28 12:13:56
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-02-28 12:27:53
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你好，可以网上的参考范本。
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